中华理财网http://www.12818.com/http://www.12818.com/rss.asp?ChannelID=1028&ClassID=1133zh-cn中华理财网中华理财网旺财http://www.12818.com/http://www.12818.com/images/2006-11-30/logo1.gifhttp://www.12818.com/http://www.12818.com/truthii/xtkt/200911/60297.html张先生是一位大型企业的财务总监，近日，他所在的企业将一笔去年在信托公司借的一年期5000万的资金全部按期归还给了信托公司。他十分感慨地对信托公司业务人员说：“这笔借款对我们企业帮助非常大，使我们一个非常好的项目如期完成了。信托真是一种很好的融资方式，希望以后还有合作的机会。 ”其实，目前像张先生这样将信托作为企业融资渠道的有识之士并不在少数。 　　随着国民经济的发展，资金越来越成为一种稀缺资源，对...佚名信托课堂2009-11-4 10:50:57http://www.12818.com/truthii/xtkt/200902/56664.html“哥，今天怎么这么有空呀？”小莫回到家时看到哥哥小罗在门口等她便问。 　　“哦，好像好长时间没有看到你了，所以，过来问候一下。” 　　“哎呀，哥，有啥事你就说吧，跟我还有什么不好意思的呀！”小莫给哥哥倒了杯水说。 　　“呵呵，还是妹妹了解我，你现在手头有钱吗？我的钱大部分都投到了股市和基金上了，不想现在就都抛了。可是，最近我听说有个贷款信托产品要开始对外发售了，我想再投资点，可是，我暂时钱不够。”...佚名信托课堂2009-2-13 8:50:12http://www.12818.com/truthii/xtkt/200901/56224.html领汇房地产投资信托基金（0823.HK）是香港首个上市以及最大的房地产信托基金，是香港房屋委员会分拆其商业物业及停车场而成立的。资产包括房委会旗下151个商场和178个停车场。2004年12月中旬，领汇基金首次发行，但受法律程序所碍，房委会被迫宣布搁置上市。 　　2005年11月14日，领汇基金再次公开招股，共发行19.25亿基金单位。领汇的物业组合由约1,015,000平方米的零售楼面及约80,...佚名信托课堂2009-1-14 9:44:27http://www.12818.com/truthii/xtkt/200901/56013.html资产信托作为一种有效的融资工具，其标的物可以是不动产（例如土地、房产、矿产），可以是动产（例如车船、设备、金银、古董），也可以是权益（例如股票、债券、保险金、收费权），甚至可以是无形资产（例如专利、商标、版权）等。 　　假设项目公司是一家房地产开发公司，项目是一个商业地产楼宇，建筑工程已经封顶，现缺少资金完成项目，以资产信托作为融资工具。 　　(1) 项目开发公司首先需要选择一个信托投资公司，委托...佚名信托课堂2009-1-8 8:55:55http://www.12818.com/truthii/xtkt/200812/54574.html对于那些志不在继承父辈事业，或者经营管理能力有限的子女来说，父辈们比较务实的做法就是只把毕生打拼积累的财产尤其是现金类资产交给他们继承，而不必强求他们继续经营自己的事业，相对于事业的传承来说，财产的传承要容易些。当然，为了避免现金类资产被第二代挥霍一空，也可以借助一些特殊的金融工具来确保资金的安全和有序使用，这就是我们要介绍的财产信托。 　　“肥肥”临终安排的启示 　　今年娱乐圈的一件大事，便是人...佚名信托课堂2008-12-18 9:04:04http://www.12818.com/truthii/xtkt/200811/53153.html中国人民大学信托与基金研究所执行所长 邢成博士 　　一、信托模式发展公益事业的优势 　　在公益事业中引入信托制度对公益事业的发展有着十分独特的优势。公益信托是指以公共利益为目的,为将来的不特定多数的受益者设立的信托。公益信托包括:救济贫困、救助灾民、扶助残疾人、发展教育、科技、文化、艺术、体育事业、发展医疗卫生事业、发展环境保护事业,维护生态环境、发展其它社会公益事业.在国外信托和资本市场的多元化...唐真龙信托课堂2008-11-27 8:47:35http://www.12818.com/truthii/xtkt/200802/33624.html近来，不少读者咨询信托投资中有关问题。为此，记者专门采访了信托投资专家，针对市民对信托的三大误解进行了解答。 一、信托不是企业债券　　简而言之，信托是一种财产管理制度，是由财产所有人将财产移转或设定于管理人，使管理人为财产所有人的利益或目的，管理或处分财产。信托资金投资范围广泛，如投资于企业、股票、债券、城市基础设施建设等，信托公司作为信托计划的发行人，也是信托财产的管理人。　　企业债券通常又称为...王志辉信托课堂2008-2-4 10:10:13http://www.12818.com/truthii/xtkt/200802/33623.html信托收益率通常远高于银行同期存款利率，但是，信托计划存在严重的信息不对称，投资者购买信托产品的风险实际上要远远大于买股票的风险。而且由于信托产品份额和金额的限制，决定了信托投资者一般不是中小投资者，一旦发生损失，数额较大。所以投资者对信托产品的风险一定要有理性的认识，同时更要学会防范风险。 理财专家建议，首先，投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品。投资者完全可以通过查阅各项报...卫容之信托课堂2008-2-4 10:07:29http://www.12818.com/truthii/xtkt/200802/33622.html第一种是社会公众或者社会不特定人群作为委托人，以购买标准的、可流通的、证券化合同作为委托方式，由受托人统一集合管理信托资金的业务。第二种是有风险识别能力、能自我保护并有一定风险承受能力的特定人群或机构作为委托人，以签订信托合同作为委托方式，由受托人集合管理信托资金的业务。...佚名信托课堂2008-2-4 10:06:08http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/31940.html财经时报 本周三，大盘重返5000点。大盘上涨究竟是触底反弹还是形成反转，大家还都不敢轻下断言，但众多基金在5000点区域重新吸筹则是不争的事实。在大盘走势尚不明朗之时，基金们似乎连观望等待的时间都没有。 无论是QDII在香港一个月内建仓收官，还是前景判断难以确定之时再次吸筹，皆因他们要承受巨大的盈利压力。一如中国投资总公司董事长楼继伟所言，每天醒来就有赚3个亿的盈利压力。同此冷暖，基金量级虽然...佚名信托课堂2008-1-17 13:44:01http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/31936.html在收益率普遍不高的理财产品市场上，平均年收益能达到5％的信托投资可以称得上高收益了。但众所周知，高收益往往蕴涵着高风险，投资者在选择信托产品时切不可盲目追逐高收益，而应该做到“三看”，选择风险适当、回报合理的产品　　 一看信托公司 　　招商银行的一位理财专家建议，投资者在分析一个信托产品时，首先要看发行该产品信托公司的实力和信誉。根据银监会的规定，信托公司在发行信托产品时不得作出保本承诺。因此，投...佚名信托课堂2008-1-17 13:33:21http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/31613.html经历了风风火火的“投资理财年”———2007年，在已经玩过了基金、炒过了股票，或多或少赚到了些钱的时候，我们发现，股市虽然开始了“小碎步式”的前进，但是那5000点以上，一个一个的“百点”整数压力还是让市场的分歧不能迅速弥合，现在看起来，靠着股票和基金的翻倍“富起来”在2008年或许已经不再像前两年那么容易了。　　正是这个时候，赤子之心资产管理公司总经理赵丹阳宣布其与深国投、平安信托联合发行的5只...崔恺信托课堂2008-1-15 17:15:58http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/31611.html信托新规颁布标志着我国信托业已进入第六次整顿期。在此过程中，我国信托业行业集中度大幅提高，信托公司数目已由80年代高峰期的1000家左右降至目前的58家，目前已取得新牌照的信托公司达到26家。前10名的信托公司信托资产占比为57.76％。信托新规中明确了信托公司综合经营的性质，信托牌照价值因综合经营平台而大幅提高。同时在整顿期内市场准入的限制进一步提升了信托牌照的价值。理财需求的重构使信托业面临爆...兴业证券信托课堂2008-1-15 17:13:26http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/31216.html在2008年货币政策“从紧”的年度中，固定收益信托类人民币理财产品备受关注。理财专家提醒，在兼备相对较高的收益率和有保障的本息安全等诸多优势的同时，投资固定收益产品也应注意并防范风险。　　 　　 　　上海浦发银行哈尔滨分行高级理财经理、国际金融理财师李智海说，固定收益类信托产品的原理，就是客户委托中介公司把客户的钱借给资金使用方收取借款利息，并承担借款方信用风险的一种理财方式。这类产品最早是由信托...呼涛信托课堂2008-1-11 14:53:37http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/31215.html股权投资信托是指自然人、法人或者依法成立的其他组织（即委托人）基于对信托公司（即受托人）的信任，将其资金或财产委托给受托人，受托人以受益人的利益最大化为原则、按委托人的意愿以自己的名义对项目公司进行的股权投资。　　股权投资信托的优势是委托人不必以自己的身份出现在项目公司的股东名单上，而由受托人代为出面和管理。股权投资信托适应了那些想获取高回报而愿承担投资风险类型的投资者的需要，同时也特别适合筹集回...佚名信托课堂2008-1-11 14:52:12http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/31213.html权益投资信托是指将信托资金投资于能够带来收益的各类权益的资金信托品种，这些权益包括基础设施收费权、公共交通营运权等。　　权益投资信托在中国有相当大的市场前景。通过信托方式能够有效地筹措资金，以权益投资方式运用于基础设施等公共产品或准公共产品的生产、供应，可以有效地弥补政府投资的不足。由于有政府的财政支持或政府赋予的收益权，权益投资的回报一般有充分的保证。　　华宝上海磁悬浮交通项目受益权投资信托计划...佚名信托课堂2008-1-11 14:49:31http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/30749.html信托进入第6次整顿期，需求重构和供给不足使市场集中度进一步提高。建议关注具有金融控股背景的中信信托、平安信托等。 信托新规颁布标志着我国信托业已进入第六次整顿期。在此过程中，我国信托业行业集中度大幅提高，信托公司数目已由80年代高峰期的1000家左右降至目前的58家，目前已取得新牌照的信托公司达到26家。前10名的信托公司信托资产占比为57.76%。 信托新规中明确了信托公司综合经营的性质，信托牌...田辉信托课堂2008-1-8 11:23:02http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/30745.html信托项目类理财：替代储蓄可考虑 门槛比直接购买信托产品低。普通信托计划投资起点较高，当前个人直接购买信托产品的起点多数在数十万以上，而银行发行的信托项目类理财产品的起点只有5万元，有的银行规定，只要在该行购买理财产品的总额超过5万元，也可以以一万元作为起点购买信托类理财产品。 收益相对稳妥。此类产品投资的信托计划由政策性银行或国有商业银行提供连带责任保证，并且信托公司资金账户由银行进行账户监控，确...宗学哲信托课堂2008-1-8 11:19:26http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/30568.html2007年，对于中国信托业而言是极不寻常的一年。在信托“新政”的指引下，广大信托业者上下求索，开拓创新，全行业呈现出快速发展的喜人局面。随着中国经济持续的高速增长，国民财富的不断增加，金融理财市场必将进入快速发展的轨道。 在这一背景下，新的一年里信托公司如何把自己打造成为合格的“理财产品供应商”，走出一条创新之路，从而实现可持续发展，已经摆到信托业者的议事日程上来。　　自主生存：信托公司发展的选择...陈乃道信托课堂2008-1-7 10:15:17http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/30563.html信托业务实践中，信托利益与信托收益两个概念经常被混淆，甚至当作含义相同的概念交替使用。一些信托文件对信托利益是这样定义的：信托利益指受托人管理、运用、处分信托财产所取得的收益在扣除信托费用后的剩余部分。 而信托收益则被定义为受托人管理、运用、处分信托财产所取得的收益。其实这样的定义并不准确，受托人信托财产管理、运用或处分过程中产生的经济利益应该是信托收入，而不是信托收益。而将信托收益则定义为受托人...佚名信托课堂2008-1-7 10:14:08http://www.12818.com/truthii/xtkt/200801/30089.htmlREITs是「不动产投资信托」的缩写，具有不动产证券化的概念，把庞大而不易变现的不动产，分割成细小单位，再转换为具备流动性有价证券。最常见的不动产证券化投资标的为百货公司、购物中心、饭店、办公大楼。 REITs又分三类，一类为权益型REITs，直接投资房地产，藉租金和买卖收入赚取利润，当前全球大部分REITs都属这一类。 第二类为抵押型REITs，将募集资金以金融仲介的角色，透过贷款给房地产开...许韶芹信托课堂2008-1-2 13:22:24