在房贷新政、窗口指导等多项紧缩信贷举措将中资银行的放贷空间一压再压之后，监管层的调控大棒终于落在外资银行的身上。近日，银监会委派各地银监分局对已转制的法人外资银行进行“例行”的全面业务检查，以驻点方式重点考核，其指标包括风险管理、放贷等。据外资银行内部人士透露，监管层已要求外资行信贷从紧，尤其把好房贷闸门，关注流动性管理风险。

　　外资行房贷势头压过中资行

　　随着多家外资银行在华法人银行的开业，外资行人民币贷款业务今年增长迅猛。央行上海总部最新数据披露：截至今年10月末，沪上外资银行人民币贷款余额同比增长87.3%，当月新增人民币贷款144.4亿元，同比多增116.3亿元，外资行人民币贷款增速和月度增量均创历史新高。其中，在沪转制外资法人银行的当月新增量占到全部贷款增量的五成以上。但同期，中资银行自去年11月以来，房贷增量连续攀升12个月的势头出现拐点———当月中资银行个人房贷增量锐减11.5亿元。

　　可以说，监管层对中资银行的信贷调控已初见成效，但同时，外资银行的信贷业务却在悄然增长，据央行披露，部分外资银行的存贷比甚至已超过500%，这令监管层开始担忧起它们的资金流动性管理问题。知情人士透露，法人外资银行由于网点少，吸收存款的能力有限，放贷资金主要来自同业拆借。

　　业内知情者表示，受调控政策的影响，近期，中资银行富裕但不能释放的资金正通过银行间市场大量流入外资银行，中资银行将贷款规模转移到外资银行。

　　监管层欲打击违规资金入市

　　在上述背景下，银监会近期召集外资法人银行会议进行风险警示，对外资法人银行提出信贷从紧的要求，尤其是紧缩房贷。这被视为监管层对外资银行信贷过快增长的警告信号。

　　观察人士指出，考虑到外资法人银行进入境内市场处于业务拓展初期，整体业务规模尚小，监管层暂未对其出台太多调控政策。但从近期观察来看，不排除有部分境内外炒作资金借外资银行资金通道，寻机绕过监管视野进入股市和楼市。而这正是监管层最担心的问题。

　　部分外资银行昨天证实，监管层针对外资银行的“驻点式”检查最早始于10月，检查主要内容包括财务、风险管理、运营及合规等多个方面。不过，外资银行拒绝透露检查是否会影响其房贷的拓展。据记者调查，目前外资银行放贷的门槛仍较为宽松。

　　另一边，监管层对中资银行的调控力度丝毫未见放松。据监管部门透露，监管层已要求各银行在年底前对贷款额进行调控，力争不新增贷款。受此影响，近期沪上中资银行已明显收缩贷款，部分银行已出现停贷现象。沪上一位股份制银行零售部负责人透露，截至今年前三个季度，大部分沪上银行的年贷款额度已快用完。