案例简要资料:
在现代社会中,夫妻双方都是高收入的情况比较少,通常是一方的收入高一些,另一方少一些。这样,高收入的一方就要承担起养家的重担。唐先生就是其中的一位。今年11月唐先生就要做爸爸了,而明年唐太太还准备去英国留学,他们还准备在3~5年内买一辆20万元的车,这让家庭支柱唐先生感到了一些压力。好在唐先生家底很厚,目前已经积累了200多万元净资产,平时的收入也很高,应付这点开销应该绰绰有余。
案例详细资料:
个人档案
姓名:唐先生
职业:保险公司经理
理财目标:
1, 孩子今年11月出生,需筹备一部分钱
2, 添置一辆价值20万元的车
3, 买一套好的房或商铺用于投资
唐先生今年29岁,与他同岁的妻子将在今年11月产下一个孩子,这样唐先生就成功“升级”做爸爸了。结婚几年,在保险公司任经理的唐先生拥有260多万元的家庭净资产,但马上要升职当爸爸,这以后妻子儿女的大小事可都得他一人打理,年轻的爸爸要养一个三口之家,这可不简单哦。
收入丰厚 开支不多
唐先生在保险公司工作多年,这给了他相当丰厚的收入,每月薪水能达到1.5万到1.8万元。妻子的收入也不算低,每月4000元的月薪在上海白领中算是普通。另外,唐先生家还有一套用于投资的房产,现在已经成功出租,每月能有4300元的收入。到了年终,唐先生还能得到1.5万元的年终奖金,加上存款利息5000元、股息1500元,这笔钱足够唐先生和妻子过一个丰足的新年。
别看唐先生很能挣钱,但他的开销却并不太多。每月基本生活开销2600元,医疗费用100元,再加上买房的银行按揭贷款每月3100元,唐先生每月开销在5800元左右。对于一个平均月收入在2.5万元左右的家庭来说,这样的开销实在是小CASE。
家有“二房”,固定资产颇丰
别看唐先生年纪轻轻,可他现在已经拥有两套80多万的房产了。第一套购置于2000年,以当时60万元的市价买下了长寿路一处房产,虽然是毛坯房,但现在它已经以每月4300元的价格成功出租。据说现在这套房已经涨到110万元的市值,如果真要出手,这是分分钟搞定的事情。在2003年,唐先生买下了另一套房产,但这处价值85万元的全装修期房目前还没有交房,唐先生和妻子暂时住在父母家中。
两处房产并不是唐先生最值得夸耀的资产,29岁的他现在手头上有40万元的活期存款、30万元的定期存款和20万元的债券,另外,唐先生还用了40万元杀入股市,不过现在已经缩了点水,估计账面上只有28万元了。再加上唐先生家中尚有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒,年轻的唐先生家庭总资产达到了300多万元。目前唐先生的负债也很简单,只欠银行75万元的房屋贷款,分期还款每月需3000多元。
在保险公司工作,唐先生当然也没忘记给自己保个险。目前他每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险,每年再花费1500元为妻子买了份分红险。对自己的各项保障问题,唐先生作为业内人士已经早有打算。
准爸爸肩挑养家重担
今年11月,唐先生就要升级做爸爸了,但孩子的出生肯定会改变家庭一些经济支出情况,唐先生对此毫无头绪。妻子明年还要到英国去读硕士,估计需要一年到二年的时间,第一年需要20万元左右的留学费用,由于英国留学的特殊性,第二年所需费用相对要少很多。另外,唐先生准备在3-5年内买一辆20万元的私家车,并再买一套地段稍好的商品房或商铺用于投资。肩挑养家重担的准爸爸现在已经感觉到压力的到来,他想请教理财专家,以他的实力该如何调控整个家庭的经济命脉。
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每月收支状况(单位:元) |
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收 入 |
支 出 |
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本人收入 |
1.5-1.8万 |
基本生活开销 |
2600 |
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配偶收入 |
4000 |
房屋月供 |
3100 |
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房租收入 |
4300 |
医疗费用 |
100 |
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合计 |
2.33-2.63万 |
合计 |
5800 |
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每月结余 |
1.75-2.05万 |
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年度性收支状况(单位:元) |
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收 入 |
支 出 |
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年终收入 |
15000 |
保险费支出 |
3000 |
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存款利息 |
5000 |
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股息 |
1500 |
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合计 |
21500 |
合计 |
3000 |
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年度结余 |
18500 |
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家庭资产负债状况(单位:元) |
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家 庭 资 产 |
家 庭 负 债 |
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现金和活存 |
400000 |
房屋贷款 |
750000 |
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定期存款 |
300000 |
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股票 |
400000(现市值28万) |
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债券 |
200000 |
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房产(自用) |
850000 |
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房产投资 |
1100000 |
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收藏、红木家具 |
60000 |
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其它 |
50000 |
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资产合计 |
336万 |
负债合计 |
75万 |
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家庭资产净值 |
261万 |