案例简单资料：

年轻警官每月收入3500元，不算太高，但目前已经拥有了2处房产，每月可以获得1900元租金。近期打算结婚，想换一套市中心的房子，资金方面应该如何安排。对于每年结余下来的资金，也希望有更好的安排，每年的投资收益率不高，只要能达到5％就可以了。另外，他还想购买一些保险，使自己的生活更安稳一些。

案例详细资料：

个人档案：

姓名：李明

职业：文职警官

理财目标：

    1. 筹措结婚费用

    2. 购买合适的保险

    3. 选择稳定的投资渠道

他是一名年轻的独身警官，在不少人眼中算得上“黄金单身汉”——中等收入和两套房产，但是他缺少现代人的金融投资意识，所以有点着急。

今年24岁的李明，是一名文职警官。就像大部分都市年轻人，一份稳定的工作足以让他的生活普普通通波澜不惊，踏上工作岗位不久的李明稚气未脱，但从他的投资方式来看，则透露着丝丝老道。

在申城，李明的收入只能算中等，每月3500元左右，但李明已经拥有两套房产，在同龄人当中，这样的实力还是比较少见的。最近让李明苦恼的是：他不擅长任何金融投资，一天天积蓄起来的资产只能存在银行中。李明想改变这种投资方式。

日常开支结余不少

1998年时，李明利用家中的老房置换了靠近宝山区的两室一厅的房子，当时这套房子的市场价是22万元左右，尽管两年来房产市场频频向上，但李明的这套房子增值并不多，目前的市价是30万元左右。当得知货币化分房方案即将出台后，李明马上就作出相应打算：前年他购买了长寿路的二室一厅的房子，总价41万元左右，李明用多年的积蓄付清首付款10万元后就囊中空空连装修款都不够了，买房时李明用的是纯商业贷款，现在需要每月偿还贷款2200元。好在新房的地段很好，李明把毛坯房出租换取租金1900元。

年轻的李明把自己的生活安排得井井有条，月薪3500元，每月结余2700元，他打算在两年内结婚，这样就需要筹措结婚费用了。李明的打算是结婚时再在市中心购买一套100平方米的新房，供自己和新娘居住，最好在普陀区或长宁区，如果结婚款项不够，就把目前的自住房卖掉。

李明想请理财顾问为他做一份短期的理财规划，以自己目前的财务情况能不能承担昂贵的结婚费用，是不是需要卖掉自住房？

解决保险计划

李明希望自己未来的生活安逸而稳定，所以他想通过购买商业保险的形式规避生活风险。目前李明没有购买任何商业保险，他希望理财顾问为他设计一份合理、周密的保险计划，并告诉李明每年的保险费支出是多少？

有钱没处投——苦恼

李明现在最大的苦恼就是有钱没投资方向，今年李明攒下了4万元，放在银行实在不甘心就提前偿还商业贷款了。不懂股票、不买债券、不知道开放式基金的李明有赚钱的心思，但是没有充裕的时间和理财知识。李明希望理财顾问能为他选一种合适的投资工具，只要稳定，每年的投资收益率在5％左右就可以了。