快乐单身汉也要善理财

作者：闫晶文章来源：安徽在线-安徽日报点击数：更新时间：2006-3-23 9:52:03

由于工作变动，王先生在年末将来杭州发展，并可能最终在杭州安家落户。他是北方人，目前还是一个快乐的单身汉。

　　王先生拥有约19.1万元的个人存款，没有负债，其中15万元为人民币，另有50 00元美金。个人年收入约8万元，日常生活开支在2.5万-3万元之间；王先生公司负担缴纳三金及各项商业及医疗保险；个人购买泰康养老保险三份，年缴保费4000元，缴费期限20年。

　　王先生计划在2005年上半年购置房屋并在年底前举行婚礼，在2006年购买用以代步的汽车一辆。他问按目前的收入情况，届时是否可以达到。

　　通过王先生的叙述，他大致属于稳健型客户，风险承受能力不是很强。他目前的个人财务状况还可以，其中现金达19万元，虽然变现能力强、风险小，但增值能力不强，因此必须改变现有的资产组合，提高投资收益率。

　　王先生想明年上半年在杭州市内购买一处约30万元左右的二手房，不需要贷款，先暂时过渡一下，以减少生活压力。

　　他的这种想法是对的，但是考虑到今年底到杭州，对杭州不是很熟悉，建议在市区购房，市区生活设施较完善，交通方便。

市区新房一般都在1万元/平方米以上，并且都是期房，建议购买市区上世纪90年代的二手房，一般房价在7000元/平方米。但30万元只能买一室一厅的住房，只能作为临时居住，不适合做婚房，万一家里来人也不方便住，建议购买60平方米的两室一厅二手房，总价约42万元；过两三年后，还可以根据需要考虑换房。

　　可供参考的理财建议，主要有以下几条———1.王先生目前还是单身，但很有保障意识，已经购买泰康养老保险三份；但是整个保障体系还不够完善，现有的保障不足以抵御风险，建议再购买重疾险和意外险各20万元；考虑到大病险的特点和王先生的年龄，可选择30年缴费，每年增缴保费约为5800元。

　　2.如购买总价42万元的二手房，首付40％约16.8万元，交易费用和装修、家电费用约需7.2万元，前期共需支付24万元；以后可采用公积金和商业组合贷款方式，15年缴，公积金贷款20万元，商业贷款5万元，每月还款总额为1880.8元。王先生目前现金共有19.1万元，与购房前期费用总额相比有4.7万元缺口，可通过提取住房公积金补足（假定已工作5年，每月交800元公积金），这样一个人就能承担买房的费用。

　　3.王先生现有的5000美元现金，如果没有出国消费需求，可考虑将美元换成人民币，然后和15万元人民币现金存款一起投资货币市场基金。近期货币式基金的收益率达到2.3%左右，无手续费又可免税，须使用资金时只要提前3天赎回即可。让资金在保持高流动性同时又可产生高收益，以备随时购房。

　　4.由于明年底要举行婚礼，结婚开销（普通）需4万元左右，现在到明年底还有一年时间，预计有收入8万元，除去日常开销约3万元，还有5万元剩余；结婚时一般还有大约4万元的礼金收入，支付结婚费用应该没问题。

　　5.王先生计划后年买车。2006年，汽车关税将降至最低点，汽车的性价比将会得到大幅提升，届时购买将比较合适，6万元的家庭用车是不错的选择。按6万元的车价，按揭3年计算，首付为2.7万元，年付按揭款为1.52万元，加上约1万元的汽车使用费用，每年汽车费用支出约2.52万元，还款压力不大（如果要生儿育女，或者女方没有收入来源，建议暂不买车）。

郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与中华理财网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。本文不作为投资的依据,仅供参考，据此入市,风险自担。发布本文之目的在于传播更多信息，并不意味着中华理财网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系。

文章录入：xiaozheng88519 责任编辑：hemingbo

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

上一篇文章：西部省会城市每月节余6000元的理财方法

下一篇文章：没有了

　网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）

::发表评论::


姓名：

评分：	1分 2分 3分 4分 5分

评论内容：


严禁发表危害国家安全、政治、黄色淫秽等内容的评论。用户需对自己在使用Sj263网服务过程中的行为承担法律责任。本站管理员有权保留或删除评论内容。评论内容只代表机友个人观点，与本网站立场无关。