心态一、考虑自住购房的人继续 持币待购，一旦 房价到心理价位就出手购买。 　　

　　年初过高的房价迫使部分购房者望房兴叹，如今不少新盘门庭冷落，周边二手次新房也不断传出投资者低价抛售的消息。整体价格的回落重新唤起了这部分自住购房人的购房欲望。目前，面对一手房价依然坚挺的局面，他们中的不少人正积极在二手次新房中寻找自己的目标。 　　

　　心态二、担心资金链出问题，多套房投资者丢卒保车。 　　

　　前段时间房价的快速上涨，吸引了各种各样的房产投资者介入，其中不乏将自己所有资金投入其中、并向银行大量贷款的“负翁”。面对手中房产高额的贷款本息，尽管目前市场接盘者寥寥，承受能力有限的“负翁”们也只有快速抛售。 　　

　　心态三、有实力且理性的购房者开始长期持有手中房产，对投资方向已开始转移。 　　

　　面对目前形势，一些早已购房而且房产已翻倍增值的购房者依旧保持着较好的心态。他们认为做任何事宜早不宜晚，对于手中剩余的投资资金使用，他们中的不少人认为应该去寻找房产以外的其他投资方向。总体而言，随着新政实施，购房者已经摆脱了盲目投机的心态，购房更加理性。 　　

　　面对2005年秋季房市购房者的理性心态未来的中介竞争越来越激烈，中介公司如何才能保证自身的发展？人才、服务与资金链三者衔接是保证

　　打造自己公司的企业文化，吸引更多的人才。公司企业文化要讲究市场的实效，市场资料丰富；现在许多中介也在刻意营造自己企业文化，只有打造自己公司的企业文化，企业就会形成一种凝聚力，人才也不会轻易外流。 　　

　　做差异性的服务。对于中小中介来说，若提供的服务和大公司区别性不大，没有自己的核心价值所在，就很难和大公司进行竞争，中小中介在某一方面要有自己的优势。如在建筑规划设计方面，或是在评估方面，或是广告方面，或是物管方面等