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　　瑞银亚洲房地产研究部联席主管王震宇发表报告，对本港楼市在08-09年的发展相当乐观，认为住宅尺价可升值50%、写字楼升值30%、商铺亦会有25%的上升空间。反映楼市寒暑的中原城市领先指数(CCL)，更有机会突破100点水平，超越97年的高位。

　　王震宇认为，美国经济及楼市衰退，促使联储局持续减息，但本港经济势头不俗，在通胀升温的情况下跟随美国减息，势令负利率恶化，08-09年的楼市受惠负利率及减息两大因素带动下，可望迅速发展，楼价有机会再创97年高峰。

　　他又指，本港的楼市亦可藉八大因素受惠，分别为：QDII及港股直通车的落实、北京奥运效应、澳门旅客带动本港人流、人民币加快升值、减税措施、十大基建落实、人大变动有利金融政策及H股回归A股市场，这些因素会对经济发展带来正面作用，从而有利楼市。不过，他提醒，投资者亦不容忽视政府复建居屋等干预楼市措施，以及美国经济衰退对楼市构成的冲击。

　　在固定资产升值的情况下，王震宇建议投资鹰君(0041-HK)、希慎(0014-HK)及太古A(0019-HK)等收租股，认为其股价可受惠於租金上升，升幅甚至比传统蓝筹地产股更佳。他又提到，预计政府的卖地政策在楼市上升的环境下，亦会比以前较「手松」，令发展商有机会增加土储，推高每股资产净值，有利股价。另外，他指出，地产市道旺盛，与地产相关的行业如本地银行及零售业，亦可望受益，投资者亦可跟进相关股份。