关主任介绍，目前住房公积金缴存率和个人贷款率偏低，制约了公积金业务发展。 目前广东省应参加公积金缴存的职工593.6万人，实际缴存的职工仅352.3万人，缴存率为59.4%。由于公积金贷款手续烦琐、利率优惠额度不大，个人贷款率较低，资金利用率不高。此外，行业、职工之间收入差距，特别是实行年薪制国有企业领导与职工之间收入差距过大，导致缴存公积金额度差距悬殊，有的企业领导干部比一些干部职工高出10多倍，容易引发新的社会矛盾。

　　1990年以来，全国商品住宅价格一直呈上升趋势，其中2004年同比上涨高达15.2%，大城市上涨幅度更大，而现行的货币补贴标准大部分都是1998年以前根据经济适用住房标准确定的，如广州市及广东省直单位的住房货币补贴标准是按照1997年经济适用住房3500元/平方米确定的，科员280元/月，主任科员380元/月。这个补贴标准支付租房都有困难，更谈不上购买商品房。另外，2004年全国经济适用住房投资占房地产总投资比例不到5%；2005年1~10月，全国经济适用住房投资下降11.1%，供应量与上年同比下降1.6%。

　　关主任说，建议国家有关部门建立住房货币补贴动态调整机制。住房货币补贴标准要根据经济发展情况、职工工资水平、各地区普通商品住房价格变动等因素适时进行调整，同时要充分考虑未参加“福利房改”的干部职工支付能力低的特殊情况，适当提高住房补贴标准。同时，建立和完善面向城镇中低收入家庭的廉租住房制度。以租赁住房补贴为主、实物配租为辅，规范廉租住房保障方式，着力扩大廉住房制度覆盖面。还要加强经济适用住房的建设和管理，加快发展经济适用住房。