其二，你买车位，你很大可能拿不到产权证，最多是拿到一纸发票，甚至发票都没有只有一张非常不能说明问题的收据。万一有纠纷，你一点保障都没有，因为你不能证明这个车位是你所有的。事实是，开发商不能给你办产权证，是因为开发商根本没有权利出售车位，背后有隐藏的原因，比如地下车库是人防工程，根本不能出售给个人，等等等等。不过，开发商才不会告诉你他不能卖车位，他卖给你的时候会找出各种理由，比如，象这种无遮无挡的没有墙的是天生没有产权的。这个理由听起来很有道理，实际上简直是在愚弄没有太多房产知识的业主。笔者咨询过房地产业内人士，菜场买肉卖菜的摊点都有产权，为什么车位甚至是地下车位没有产权？所以，这种情况背后的事实是开发商根本没有权利出售车位。所以，即使你买得起奥迪宝马奔驰，压根不在乎花十多万买安心，充其量你是租了一个车位，而不是“买”。

　　其三，对于没有产权证的美中不足，开发商会安慰你，你买下车位就等于买回了车位的永久使用权，也就是永久租赁，以后若干年你可以放心使用。这简直是胡说八道！永久租赁在中国现行法律是不受保护的，最长的租赁合同可以长达20年，但是20年后万一发生变动纠纷你的权利就无法得到保障了。现在都流行讲投资理财，这样的车位，你敢“买”吗？

　　其四，开发商和物业对于一边停车难一边车位空锁着互相推诿，你说是他管，他说是你管，业主如果不买难以找到解决问题的方法。还有他们共同提供的方法，车位已经全部卖完了，不要找我们，找小业主，从小业主手里租车位。笔者对“小业主”一说很怀疑，小业主应该是个投资者吧，买了车位，自己没有买车，希望别人来租，赚取租金。那么每月收多少租金呢，300不少了吧，300×12＝3600，以车位最便宜100000计算，要27.8年才能收回最初成本，如此长的回收期，存银行吃利息都比这个强，哪个傻瓜会做这种投资？所以真相就是，小业主就是开发商和物业自己或者他们的关系户，他们可以以远远低于十万的价格很便宜的买到车位，再出租才有利可图。开发商和物业肯定会极力否认这一点，那么就是他们在放任自己的员工徇私舞弊，中饱私囊，因为停车难这样一个如此普遍的问题不可能传不到管理层的耳朵里。

　　其五，“买”下车位就真的再也不要为车位交费了吗？根据现行法律，答案是，NO，你还是要为车位每月交纳管理费用。就像房子，我买下来住进去，并且拿到产权证，可是我在享受小区保安清洁等物业服务，我还要为我的房子每月交纳物业管理费。关于车位的这个费用，虽然相对大面积的房子很少，开发商和物业在所有固定车位卖出去之前一般不会来收的，他这一收，买了车库或者来买车位的业主肯定感觉不爽：为啥花了十多万还要每月交钱？

　　所以结论是，坚决不买，也坚决劝说别人不买。