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沪一二手房成交量齐增

作者：未知文章来源：转载点击数：更新时间：2006-3-29 9:10:42

房产之窗楼市监测系统数据显示，上周（3月17日-3月23日）上海新开房源共计24个开盘单元，推出1992套房源，面积约27.4万平米，上市量与前一周相比增加近30%。

　　"一些开发商在前一周的2006上海之春房展会上嗅出买方市场的旺盛需求，想赶在4月新盘大放量之前推出自己的后续房源，以抢占3月底至4月初这一段时间的市场份额。"对于上周新房供应量大增的原因，上海荒岛房地产工作室市场总监冯伟昨日分析。

　　《每日经济新闻》从上海之春房展会上了解到，许多开发商将开盘日期定在4月份，由此可见部分开发商的推盘策略可谓"见缝插针"。

　　而在经过前一周的短暂回调后（前一周新盘成交量下降3.8%），上周新盘成交量又重新步入上升。房产之窗楼市监测系统数据显示，上周共成交新盘套数4615套（包括住宅和商办项目），面积49.2万平方米，成交量与前一周相比增加10.2%，成交均价8593元/平方米，环比上涨5.2%；其中住宅3673套，成交面积41万平方米，成交量增加17.3%。住宅类均价8223元/平方米，价格环比上涨6.1%。在住宅成交量中，公寓类商品住宅成交量占全部住宅的74%，动迁类住宅占19%，别墅类住宅占7%。

　　二手房方面，来自美联物业全市11个中心区域（徐汇、静安、黄浦、卢湾、虹口、杨浦、闸北、普陀、长宁、闵行、浦东）的一周（2006.3.18～2006.3.25）成交记录显示，上周二手房总体成交量相比前一周增长幅度约32%，出现明显增长态势。

　　对此，美联物业上海区域副总经理冯泓睿昨日表示，上周除动拆迁工程区域成交明显增长外，部分年前处于观望的客户也开始积极寻求合适房源。美联物业上周成交记录显示，各区域成交主力客户群以自住客户为主，同时动迁安置以及购置婚房为目的的购房客户比例较大，由此带动部分域二手住宅成交易量迅速增长。

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