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北京房价涨得邪乎 9000多人买别墅只为居住

作者：未知文章来源：转载点击数：更新时间：2006-4-10 8:41:15

昨日，春季房展在国贸开幕。尽管上午飘起了小雪花，但依然没有挡住购房人的步伐。据四季房展组委会统计，当日房展人流量5.3万人次，共成交527套房子，成交均价6000元/平方米，成交面积61110平方米，成交金额约3.72亿元。购房人普遍反映：“房价涨邪了！”

　　房价涨得邪乎

　　“房价不仅涨了，而且涨得很邪乎。”在房展现场，购房人陆女士对记者抱怨说。

　　记者在现场采访时了解到，不少购房人都对房价上涨怨声不断。一位购房人告诉记者，前两个月有个楼盘的销售人员，在“屁股后面追着自己卖房”，当时均价7000元/平方米，结果在这次房展上，该项目居然均价超过了9000元/平方米，售楼员对购房人还是爱搭不理的。

　　房价“邪乎”上涨，在一些位于东部项目和小户型项目上表现最为明显。记者大概比较了一下，发现大部分东五环内的项目，均价都比去年有了上千元的涨幅。至于位于三环内的项目，起价都是以10000元/平方米为标准。在3月下旬，以10800元/平方米开盘的小户型项目富贵园三期，在房展上的均价也小涨了200元/平方米。

　　台湾项目首次参展

　　在1号馆1904、1905展位，记者终于看到了参加大陆房展的首个台湾项目——乡林帝国双星。与其它项目不同，乡林帝国双星的展位现场显得非常“俭朴”，只摆放了一个条案、两把圈椅、一个几子和两个花架等中式家具，而不见项目沙盘的身影。即便如此，向展位工作人员咨询项目的购房人依然不少，显然大家都对来自台湾的房产项目充满好奇。

　　据开发商台湾乡林集团董事长赖正镒介绍，乡林帝国双星是位于台中市的豪宅项目，分为地下4层地上14层与27层两栋楼，名为观云和御风，起价达到18006元/平方米。此次参展主要目的是为了展示集团实力。

　　九千多人买别墅为了自住

　　在房展会上，焦点网发布了“2006北京别墅需求网络调查报告”。结果显示，在11000余名被调查者中，83%的人购买别墅是以长期自住为主要需求，不到5%的人是为了投资或商务用途。

　　在价格方面，100万-300万的产品最为人们看好，一半的人选择承受这个价位，33%的人选择100万以下的产品。而在房款支付上，选择一次性支付的人占39%，近55%的人依然选择银行按揭。在居住面积方面，一半多人的理想面积是200-300平方米。

　　据统计，朝阳区和顺义区是京城外销别墅的主要聚集区，其别墅总存量分别达到340万平方米和145万平方米，别墅项目主要集中在朝阳机场路沿线、温榆河、潮白河流域。

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