开支1：购买税费

向房管局、税务局交纳税费是房款之外的大头开支，主要包括：契税，印花税，登记费等。

开支2：按揭费用

这一项目包含了保险费、抵押登记费、印花税。抵押登记费按贷款金额的万分之一收取（最低100元），印花税为贷款金额的万分之零点五。

开支3：保险

楼宇按揭保险一般由贷款银行指定保险公司经办，现市场上有些银行可以免购该保险，购买时要注意咨询相关银行；如果该保险是一次性购买，保费也是一次性交清。

（1）如果买新房，开发商会指定按揭银行，折扣按照按揭年限来处理。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手房买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准，以免出错。

（2）当您提前还清贷款时，可以带上银行证明、保险单等资料到保险公司退回剩余年限的保险费。 而这点，往往是被大家所忽略的。

开支4：入住费用

除此之外，还有一部分是要交给物管及其他部门的。通常包括：

（1）电话安装费58元、宽带上网费（依据个人选择业务种类而费用不同）等。

（2）交给物业管理处的有：预交3个月的物业管理费（按各小区具体收费标准而定），如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。水电周转金、装修保证金（但不是每个楼盘都有此项费用）、垃圾清运费（根据路程与交通便利情况而定）、物业维修基金。