日前，南京自建房俱乐部在网上公布了101家楼盘民间版“房价成本清单”。按照这份成本清单测算，101家楼盘中，近七成楼盘的销售价格高出成本30%至50%，两成楼盘的销售价格高出成本近100%。一石激起千层浪，该清单一出炉立刻引起多方热议。
去年，福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本，虽然仅公布了一期就迫于各种压力而夭折，但是“开发商利润率平均约50%，最高超过90%”的成本真相， 依然起到了“一石激浪”的作用。本次南京又推“民间版”房价成本清单，不仅内容同样令人震惊，而且由于多为业内人士参与，计算方式上趋于标准化，可信程度同样不亚于福州的“政府版”。
当然，对于造房这样复杂的工程来说，让社会各界都点头认可的
民间版“房价成本清单”的存在价值不容置疑，但是存在空间无法乐观。长期以来，房地产业在“一荣俱荣”的默契心态下，结成了很强的利益联盟，共同虚拟成本，共同哄抬房价，制造“本该这么高”的虚假行情，消费者对此即使心知肚明，也因为自身的“一盘散沙”现状，难以与开发商进行旷日持久的博弈。在这种情况下，民间版“清单”很有可能会陷入“自说自话”的尴尬，即使再清明，如果没有将消费者“绑在一起”的能量，消费者还是会在“中看不中用”的心态下与其渐行渐远……
民间版“房价成本清单”能走多远？笔者认为，这取决于多个版本的同时亮相。只有政府版、地产行业版、民间版的成本清单共同公诸于众，才能让消费者从更多角度做出判断，从而形成更强的群体意识，市场才能回归本来面目。也只有多个版本的同时亮相，才能使
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