“年初北京有几块地，周边房价均价只有8000元/平方米，而地价炒到了6000元/平方米，我觉得这是因为开发商对房价预期过高而盲目抬高了地价。”昨天，国土资源部副部长贠小苏在2006年CLR中国地交会上这样评价今年初北京公开出让的几块高价地。

　　贠小苏同时指出，从国土资源部对全国各地土地供应所做的调查来看，地价成本平均只占房价成本的25%-30%，而且近几年来房地产业用地占到了全国供地总量的30%左右。

　　地价高源于“开发商对房价预期过高”

　　针对目前普遍认为的“招拍挂的土地出让方式抬高了地价，高地价导致高

　　“像年初北京有几块地，周边房价均价只有8000元/平方米，而地价炒到了6000元/平方米，我觉得这是因为对房价预期过高而盲目抬高了地价。从这个角度看，也可以说是房价拉动了地价。”贠小苏这样表示。

　　协议或招拍挂，地价占房价比均为25%-30%

　　据贠小苏介绍，从

　　贠小苏还表示，招拍挂土地的土地出让金即政府的土地纯收入部分，只占到地价的25%左右，折算后占到房价的10%以下。“北京市招拍挂土地中，政府纯收入只占到房价的6%-8%。地价中其他75%左右是征地补偿，或者是城市拆迁费用及七通一平等为主的城市基础建设费用。(张学冬/文)