消费提示

    大众金融有一套完整的审批流程和专业的客户评分系统。客户提交贷款申请和相应身份证明后，大众金融会视情况安排家访，之后就可获得审批。但审批后流程较复杂，还需办理抵押登记等手续，待大众金融确认还款日后，才算完成了贷款处理流程。大众金融相关工作人员提示说，拥有固定工作和稳定收入的客户可获得较高的客户评分。

    置业宝典贷款买二手房有绝招多种还款方式对比选择

    李先生在北京东二环附近的一家商贸公司工作，是一位工薪族，为了方便上班以及出行，李先生把目光投向价格相对较低的二手房。经过精挑细选，他选中了一套东直门附近的二手房，可是对于选择哪种房贷品种，应该如何办理购房手续，李先生却不是很了解。

    与李先生相似，很多购买二手房的消费者也都存在相同的困惑，为了解答疑惑，给购房人提供一些理财参考，记者采访了京城房产中介的有关负责人，并就新房与二手房贷款流程、费用差别进行了对比，同时对二手房房贷品种应该如何选择进行了深度解析。

    二手房房贷费用较高。据了解，目前，在购买新房时，贷款的比例达到了80%以上，二手房贷款的比例也高达到50%以上，而且贷款购房的比例还有上升的趋势。那么新房房贷与二手房房贷有何异同呢？

    二手房交易莫贪小避税“高招”风险大

    新一轮房地产调控措施实施之后，以赠与代替二手房买卖的数量突然增多，被赠与人只要缴纳房价款4%的契税，以后转让给下家依然可以通过“假赠与”的形式来买卖房子，无疑能给交易双方省下不少钱。但以“假赠与”代替房产交易违背了当事人的真实意愿，一旦发生纠纷后患无穷。其不良后果有三点：

    第一，“假赠与”代替房产交易，以貌似合法的形式掩盖了逃避税收的目的。根据合同法的规定，以房屋赠与代替买卖逃避税收的行为显然应属无效；第二，“假赠与”代替房产交易，卖方有可能不能依据买卖合同全额获得卖房款(包括追究对方的延期付款责任)；买方依据买卖合同取得房产的权利也不能得到法律的有效保护；第三，“假赠与”属于逃避税收的行为，违反了国家税收征收的有关规定，情节严重者可能会受到刑事制裁。

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