今年初央行宣布贷款加息27个基点，此后公积金贷款也上调了18个基点，虽说央行用意在于抑制经济过热，包括抑制高企的房价，但对不少购房者来说，首先要面对的就是加息后房贷利息支出的增加。

　　善用各种投资理财工具 “房奴”也快乐
 　　房子是所有人生活的必需品，但是眼见着房价一天一天地涨，对于按揭买房的人被戏称为“房奴”。诚然，月供已经成为他们生命中不能承受之重，努力工作却大部分时间是在为银行打工，专家把这种现象定义为“房贷抑郁症”。
　　许多人认为每月的工资扣除房贷和日常生活开销之后所剩无几，除了存进银行没有别的选择，事实上，理财专家提醒，如果对剩余的资金进行合理的理财规划，房贷的压力是可以在一定程度上减轻的。

　　月供应低于月收入40%
　　目前，不少人在贷款购房后感觉到生活压力很大，实际上，这是月供占月收入的比例过大所导致的结果。按照国际惯例，月还款的额度不应该超过家庭月收入的40%。如果月供控制在40%以内，原有的生活品质不会受到太大影响，个人也不会觉得压力过大。但如果超过40%，就不同了，尤其是收入单一的家庭会很明显地感受到压力。
　　另外，在贷款购房前，务必留出家庭3—6个月的生活支出和3—6个月还的住房贷款作为紧急备用金，还可以准备2张信用卡，以备不时之需。同样，在决定到底付多少首付的时候，也要考虑在购房后的一年到两年内家庭有没有大的支出，另外还要把装修费用等考虑进去。

　　还贷方式须合理选择
　　今年初央行宣布贷款加息27个基点，此后公积金贷款也上调了18个基点，虽说央行用意在于抑制经济过热，包括抑制高企的房价，但对不少购房者来说，首先要面对的就是加息后房贷利息支出的增加。
　　理财专家指出，对于贷款利率上调，其实也没必要谈“贷”色变，毕竟上调幅度所增加的还款负担是有限的。因此，完全可以根据自己的情况适当调整打理家财的思路，灵活利用银行推出的贷款新政策应对贷款利息上调。
　　目前银行推出的贷款新政策包括“固定房贷利率”，就是与银行约定一个固定利率和期限，在约定期限内，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，消费者的贷款利率都不会“随行就市”。在还款方式上，为了减轻利息负担，可以采用“双周供”还款方式，虽然增加还款的频率但每月还款额是不变的，累积下来可以节省上万元的利息。新贷款可以选择这种还款方式，老贷款也可以“月供”改“双周供”，但手续上会相对麻烦一些。此外还有“宽限期还款法”就是给贷款人一个偿还本金的暂缓期，其优势是可以减轻贷款之初的还贷压力，从而减少按揭贷款对生活带来的影响，特别是在利率上调、贷款人负担相对较重的情况下，采用宽限期还款法会使家庭生活更加从容。

　　低风险投资理财可适当参与
　　对于一次性有额外收入的房主可以考虑提前还贷，少给银行打工。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按的提前还款方式。不过如果拿这笔资金进行投资获得的收益比房贷利率要高，这时候可不必急于偿还贷款。目前部分偏股型基金和集合理财的产品收益率都超过5%，与其把钱还给银行，还不如利用它为自己取得更高的回报。
　　而对于每月固定收入的工薪阶层，投资一些风险低，回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大，而且收益率要比银行存款利息高。

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