Obey the mental state（从众心理）定律 毛泽东说：真理总掌握在少数人手里。现在问房价会涨还是会跌，没有人是心里有数的。一般的老百姓有一种买涨不买跌的心理。一看到报纸上报道有排队买房的，就心里着急，就激动，一看到自己当初想买结果没有买的房子涨价了，心里就后悔。其实，购房是一种长期的投资行为，购房之初就应该为以后的日子筹谋再三，免得事后出现麻烦。中国有句古话：“凡事预则立、不预则废。”购房者切莫被眼前的“从众心理”而障眼，把长期的不适宜的麻烦和不划算的懊悔一同买回家。
Golden season（黄金季节）定律 一般来说，5月和10月是房产交易的旺季，房价也是在这个时候涨上去的；而7、8月份和年底的时侯，一般交易就比较清淡，这个时候，房价比较平稳，挂牌出售的业主也比较心急，这个时候出售购买，比较合适，既有不少好房可以让你慢慢挑选，还可打个比较合适的折扣。如果你需要贷款，而且有准备在短时间里见好就收的话，不妨可以在7、8月炎热的盛夏里多下点功夫，多跑跑中介，多看看房子，买下后租出去；一年之后合约期满，正好碰上10月的黄金时期，你又可以以一个好的价钱挂出去。
Own the room rate（得房率）定律 得房率一直是购房者非常关心的问题。一般认为，得房率高，购房者的利益就得到了保护；得房率低，购房者的利益就受到损失。其实，这是购房者在观念上的一个误区。首先，现在发展商所售的房屋都是按照建筑面积来计算的，而套内面积和建筑面积之比就是住房使用率，即得房率。所以说，一套房屋的得房率在发展商最初设计户型和住宅小区整体规划时，基本上都已经确定了。由此可见，如果在住宅小区总的面积不变的情况下，发展商为了迎合购房者的心理，以高得房率来吸引购房者，那结果很有可能就是减少公摊的面积，而由此造成的后果就可能是最初设计住宅小区的优美的环境会大打折扣，像大堂、公共门厅走廊、电梯前厅楼道、电梯间等公摊面积就可能会过分的狭小，这就会给日常生活带来一些不便，影响居住质量。
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