房贷利息的连续上调，导致提前还贷的市民剧增，为此各家银行纷纷推出一些房贷个性化产品，一时间各种“理财型”房贷产品层出不穷。

    据南京一家股份制商业银行人士透露，“今年新增的房贷业务中，有60%被提前还贷给抵消了！”有的银行提前还款比例竟高达50%左右。有统计显示，借款人平均提前了9年还清贷款。为了应对由加息导致的“提前还款”热潮，各家银行纷纷推出“理财型”房贷。如深发展的“存抵贷”理财型住房贷款业务，加上之前中行、招行等推出的“双周供”、“循环贷”等，“理财型”房贷如今俨然成为房贷市场的“主流”产品。

    招商银行又在国内率先推出“随借随还”业务，贷款人只要在获得招行个人住房循环授信基础上，把“随借随还”功能开通即可。如买了100万元房子的王先生从银行贷款70万元，还掉30万元后，急需用钱的他还可以轻松地把他还给银行的30万元再拿出来使用。同样，王先生也可以想还就还，设置一个专门的扣款账户，“自动提前还款”就能帮您自动还款。这种“自动提前还款”功能属国内首创。例如，客户可以设定将部分年度奖金固定用于还款，或季末财务结算多还一次月供，如需双周还、周周还，甚至天天还，让闲散资金流动起来，以房贷进行家庭理财。

    目前，个人房贷无疑仍是银行的优质资产，因此即使宏观调控拼命打压房地产业存在的“虚火”，银行仍然十分重视个人住房贷款。面对很多人手头的闲余资金不可能全部用于还贷，而形成的既要负担高额利息支出，又不得不保留部分闲散资金的矛盾，今后各家银行的“理财型”房贷产品还会层出不穷，消费者应该根据自己的资金状况，选择出最适合自己的房贷理财计划。