房贷利率上调，供房族明年要还多少钱？虽然各家银行都表示享受9折利率优惠的房贷老客户，能从明年1月1日起享受到新利率8.5折的优惠，但各家银行还是设置了不同的门槛。

　　看态度型 代表银行：农业银行
　　本月12日，农业银行公布具体房贷调整细则，对于原执行利率为基准利率9折的个人房贷，在明年元旦调息时还本付息正常，没有逾期的，或者由于非恶意原因连续逾期两期（含）以内的，届时农行都将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0.85倍。
　　昨天，交通银行一位负责房贷的人士也强调态度的问题："如果房贷不能及时还上，一定要和银行打招呼，以免产生不良记录或者影响贷款利率。合作的态度是非常重要的。"
 
　　看次数型 代表银行：中信银行
　　明年1月1日起，中信银行的房贷老客户，只要是逾期还款次数不超过3次，原9折利率的都能享受到新利率的8.5折优惠。同样看次数的还有浦东发展银行等其他银行，比如浦发规定，只要有一次逾期还款记录，都不能直接享受到8.5折的利率优惠。

　　直接优惠型 代表银行：光大银行
　　光大、广发等银行表示，享受9折利率优惠的房贷老客户，明年1月1日将直接转为8.5折利率优惠。

　　先问清该还多少钱
　  最近几天，今报陆续接到一些读者的电话，咨询有关房贷利率的问题，今年4月28日之前办理房贷业务的市民，共经历了4月28日和8月19日两次加息，由于大多数银行执行的是次年调息，明年1月1日起，这些市民在还房贷时两次加息将一起体现出来。
　　今报提醒供房族，应保持与银行之间的沟通，年底要提前问清楚明年房贷金额的变化，尤其是如果你曾经没有及时还款，要仔细询问一下是否已经产生逾期记录，对自己明年的还贷情况要做到心中有数。