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巧选特色贷款省利息

作者：作者：上… 文章来源：广州日报点击数：更新时间：2007-5-28 10:46:45

　　正打算购房结婚的陆先生，近期相中了某小区1套商品房。手头并不十分宽裕的陆先生打算按揭购房，可接连不断的加息，又令陆先生望而却步。那么，到底该采取怎样的策略才能减负呢？专业人士建议除了可选择银行的固定利率还贷外，还可以考虑银行的各类特色贷款或理财产品，从而减轻加息带来的还贷压力。

　　选择一：固定利率贷款

　　此前各大银行佛山分行都已相继推出固定利率还贷，中行个人业务部钟志强经理给记者算了一笔账，他说中行加息后的年利率下浮15％后，3年期与5年期分别为5.7375％和5.8905％，相比于加息前的固定利率5.62％与5.78％，分别高出了0.1175％和0.1105％，即如果贷款30万元，采用3年原固定利率还贷，前3年利息为48465.96元，而选择非固定利率，前3年利息为52899.27元，即采用固定利息还贷，前3年可以节省4433.31元。

　　选择二：贷款嫁接理财

　　据钟经理介绍，中行推出的存贷理财账户主要是针对房贷与车贷进行。其操作原理是将贷款与理财相捆绑，贷款客户只要保持账户中的当天余额5万元以上，即可以按一定比例给予1个相当于目前的贷款利息的理财收益，在一定程度上冲抵贷款利息。

　　选择三：随借随还

　　据招行佛山分行相关负责人介绍，“随借随还”即首先获得银行个人授信额度并签署有关协议，再设置1个专门的还款账户，客户可以通过网上银行或电话银行自助，办理借款和还款授信，也可以通过“自动提前还”功能，将存入该账户的人民币活期存款每天自动用于提前还款。一方面提供了最为便捷的借款和还款途径，另一方面也使贷款成为了家庭理财的核心工具，最大限度地帮助大家节省利息。

　　选择四：双周供与存抵贷

　　据了解，“双周供”为每个月可有2次还款时间；而“存抵贷”与中行的“存贷理财账户”类似，存款余额也是5万元起点，只是“存抵贷”抵扣的不是利息，而是贷款本金而已。深发行个人零售部刘爱平总经理给记者算了一笔账。他说假如1笔住房贷款为50万元，如果贷款期限为30年，假如选择加息后的普通还贷方式，总利息为593117.03元，而如果采取“双周供”还贷方式，还款期限则可以缩短6～7年，节省利息20万元左右。

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