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房贷对账单您会仔细看吗

作者：沈忠民文章来源：房地产时报点击数：更新时间：2007-6-12 10:04:23

　　如果您是房贷客户，每月就会收到银行寄来的对账单，收到后您仔细看了吗？也许没有，因为您相信银行不会出错的。但看了下面两个案例，您下次可能就会仔细看一下了。

　　等额还款变成等本还款。沈先生每月都按照贷款合同上的还款额存钱到银行的还款卡，一直认为自己按时还款，收到银行的对账单也没有注意看。直到几个月后，太太偶然看了一下，发现还款单上有逾期罚息，就责怪沈先生没有按时到银行存钱。感到奇怪的沈先生翻出前几个月的对账单一看，发现都有逾期罚息，打电话到银行一问，原来银行电脑记录沈先生的还款法是等额本金法，还款前几个月每月的还款额都在3000多元，而按照贷款合同约定的等额本息还款法，每月的还款额只有2500多元，银行电脑系统按照等本法扣款，钱款不够，就产生了罚息。事后，银行改正了错误，退还了罚息。

　　优惠利率变成基准利率。小乐收到对账单也不仔细看，直到半年后的一天才心血来潮仔细看了一次，结果让他大吃一惊。对账单上的利率没有按照合同上约定的下浮0.85倍计算，而是按照基准利率计算的。由于小乐一次性在还款卡上存了几万元，所以银行每月多扣了钱他也不知道。后来到银行交涉，银行解释是操作人员在将合同录入到电脑系统时出了差错。还好小乐发现得早，如果他一直没发现，整个还款期他就要多还好几万元的利息。

　　据银行业内人士透露，在人工录入贷款合同后，银行一般都有核对的手续，差错发生的概率很小，但并不能保证完全没有差错，而落到借款人身上，其遭受的损失就是百分之百。因此，收到银行的对账单，借款人最好能仔细核对一下。

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