广州二手楼市在房贷新政的调控下进入淡静期，11月份的二手楼市在观望气氛中低下了“骄傲的头颅”，价量齐减。记者从合富置业、满堂红、中原地产以及美联物业等多家中介机构了解到，市场成交量缩减了一成半以上，甚至有中介行的成交量比10月份下跌了超过三成。

　　由于盘源增加，买家入市节奏减缓，使得买卖双方的议价更加灵活，少部分无特色楼盘的成交价格下调明显。据统计，11月份，满堂红地产记录的中心城区二手楼价一改上升势头略有回调，在8000元/平方米左右，满堂红的全市成交均价为7012元/平方米，中原地产成交均价维持在8947元/平方米的水平。

　　从成交户型来看，60-90平方米依然是成交主力；但30-60平方米所占成交比例明显上升；90平方米的比例则明显下降；这说明，二次置业者受影响需求暂时减少，而成交主力首次置业者刚性需求依然存在，但买房标准有所下调。