说说投资的收益吧。05年年底，帮妈妈出租她回龙观的小房子，1000/月，半年付。然后我们正式搬家到回龙观大房子，06年一月出租原来住的小房子，那房子地段好，装修好（我们自己住过的，能不好么）2500/月，半年付。

　　反正孩子跟着我妈，也不在我们家住。于是把我们的大房子租出一间，600/月，找了一个可爱的单身女孩一起住，女孩在数一数二的知名外企工作。

　　我出租房子有个原则，先问人家收入，如果房租超过其收入的1/5，那么我肯定不会考虑。

　　这样筛选出的房客都是收入稳定人品可靠无不良嗜好的好青年。

　　如今02年70w买进的房子已经涨到1w2/平米，市值130w。04年的经适房大的涨到70w,小的36w，今年续租的时候要把小房租金调整到1.2k/月。

　　今年5月，加入原来同事做的翻译公司，我们两人都是销售出身，她后来做管理，做项目等。。。花8w5购买她49%的股份，半年分红一次。之后工资税后4k/月，到目前已经5个月了，平均2w/月的净利润总是有的。也就是说半年我可以分到5-6w。

　　我的理想是让爸妈在爸爸也退休的时候（08年），被动收入（即资产产生的收入）达到1w/月。这样他们的生活质量不会和退休前有任何变化。可以有时间有钱去周游世界。

　　今年4月，用爸妈手里的余钱给他们买了上地西二旗城铁站旁边的辉煌广场精装公寓小户型50平米，38w。我们自己也贷款买了一套63平米，46w多（首付15w，贷款32w）。贵是贵了点，但我们看好这里的租赁行情，目前我自己所在的公司租了个60多不到70平米的公寓做办公室，2700/月，住宅禁商令一下，还不知道明年年检会不会被赶到写字楼里去。

　　我们买的这个精装公寓完全是写字楼配置，各方面条件都比现在的这个楼强，因此买的时候也特别抢手。

　　要明年年底才交房，每次路过那里看着盖的挺快。刚开始放量的时候恐怕租金也高不了，养上一年半载后，这里能注册办公（能注册办公的小户型写字楼太少啦），保守估计50平米租金至少能到2.5k/月，60平米能到3k以上。

　　这样算起来四个小户型房子的租金差不多有1w,而且他们总说，等到退休就不用住北三环，住到回龙观的小房子里来，而北三环的房子租4k/月是一点问题都没有。每月收到的房屋租金就超过1w。这一切都需要我来打理。

　　房租给我爸妈，32w贷款我们自己来还。毕竟我们现住的房子爸妈赞助了那么多，就当还自己房子的贷款。

　　这样爸妈除了每月总共3-4k的退休费之外，还能有1w左右的房租收入，比他们工作时候的收入少不了多少。工作的时候没时间也没有机会花钱，退了休，这些钱足够让他们好好享受幸福晚年！

　　妈妈说，房租从08年开始，他们最多用15年，15年后妈妈71，爸爸75，连钱都没精力花了。只要我们安排好他们的生活，所有房子都是我们的。

    自己家的工资收入：本人50k，LG80k 支出（只能算个大概）：

　　儿子幼儿园托儿费+生活费=15k

　　养车费用10k/年（包括保险，养路费，保养费，过路费，汽油费，停车费等 /年（重大疾病等商业寿险）

　　生活费：30k/年（比较省。穿衣吃饭物业水电煤气交通等等）

　　人情来往，旅游花费：不超过10k/年

　　我公司的股份分红：100-120k/年（应该不会比这个差，但也不好说，不够稳定），计划全部用于提前还房子贷款。

　　北京市出政策楼盘不封顶不许银行发放个贷。正好我们准备公积金贷款出了问题，贷款一直没有交，这下更可以一直拖下去了。 再说我妈家的收入和支出：

　　收入：妈妈15k/年（只有那一点退休金），爸爸150k左右

　　支出：生活费（衣食住行）15k/年。交通费：爸爸有1k/月的报销额度，但爸爸骑自行车上班。通讯费：不要说手机，连家里电话费都是实报实销。妈妈的退休金足够支持日常开销。爸爸根本花不到家里的钱，一年有半年时间出差在外（他不但是单位领导，也是专业人士，需要做事赚钱）。

　　家里省下的钱基本都买了房子，最后一次买房子的时候，连爸爸当月的工资都搜刮干净，他们都感到捉襟见肘，不过没过几个月就缓过来了。

　　虽然爸爸很能挣钱，可是也挣不了两年了——08年8月退休。当然所在的行业他作为专业人士也会相当吃香，肯定还会继续工作，但是不用担任行政领导的职务。到时候他出差就带上我妈和我儿子，爸爸工作的时候他们娘俩四处游玩，晚上可以免费住爸爸的酒店。只要出个来回机票钱。

　　但那个时候工作就是为了有个事做，为了带我妈和外孙四处玩。愿意做就做，不愿做就推掉。

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