“钱是越来越不值钱，买房保值吧。”近来，身边这样的声音日渐频繁，但高企的房价又令人犹豫：这房买不买呢？

　　对“刚性需求”而言，这问题相对简单。只要承担得起，还是买吧！毕竟人不能住大街上。不过，同样的问题，对出于保值或投资目的的市民而言，就有点难取舍了——要买房的理由大家都清楚，不能买的理由也不少。

　　正巧，有读者来电探讨这一问题，不妨和大家一起来算一算这笔账。

　　假设你有50万元，如果考虑装修费用，眼下，大约可在武汉买套中等档次的三居室。这房用来出租，按时下的行情，每月约可租到1500元，年收益为18000元。

　　如果把这钱存银行，一年定期，税后利息也有18382元；如果存五年定期，每年利息收入更将高达27360元。这算盘不仅可靠，无风险，而且没有买房、装修、寻租、收租的烦恼。“账不能这样算，买房是养了只下蛋的鸡，不光赚租金，还有了会升值的房产。”也许有人反驳。

　　可问题是，如果这钱要是在银行放十年，本息少说也有80多万。这钱如果用来买基金、炒股或做其它投资，蛋可能下得更多。

　　当然，还有一种以租养贷的办法。那么，我们换个算法——你首付20万元，货款30万十年。“这相当于十年内，你每月向银行上交3500元，扣除出租收益，你每月还得给银行2000元。”不过，你要真有20万存银行，每月还能存入2000元，就是按现有利率计算，十年后，你拥有的本息也将达到60多万元。

　　算过这笔账后，是否买房或许更令人难以抉择，因为这笔经济账一算，市民会发现时下投资买房必定划算的说法，好像不太能站稳脚跟。

　　当然，如果你只想炒房，且有把握不久后出手赚钱；或者你认为，十年后一套旧房也能卖出百万元的高价，而且在通胀预期下，金融投资收益不会水涨船高；又或者，你认为房子不会愁租，而且房租会越来越高，那你还是现在就买房得了。

　　一家之言