荆楚网消息 (楚天金报)记者席韶阳报道：交了1万元给中介办理住房抵押贷款，但拖了一个月之后，中介不但没办成业务，还强收2000元服务费。武昌的汪先生愤愤不平：合同房办理住房抵押贷款真的这么难？对此，信贷专家提醒，汪先生若事先了解了国家的相关政策，就不会交这2000元的服务费了，因为按照国家规定，合同房是不能办理抵押贷款的。

　　前不久，汪先生通过二手房中介选购了一套合同房。中介公司告诉他，合同房还没有办理“两证”，买了之后可以直接办理合同更名手续，能省掉不少税费。自认占了便宜的汪先生当即买下这套房子。在办理按揭贷款业务时，中介委婉地告诉他，由于需要重新办理“两证”，申请房贷的周期会比较长。

　　一个半月之后，中介公司告诉汪先生，由于目前“政策比较紧”，合同房申请住房按揭贷款难度很大，并委婉地说，如果汪先生太着急，可以自己去申请房贷业务；但这样的话就只能退还部分服务费，否则就继续等待。

　　拿着退还的8000元服务费，汪先生愤懑不已：经过一个多月的等待，房贷不但没申请下来，而且还被中介公司白白拿去2000元的服务费之后扫地出门。

　　对此，民生银行武汉分行信贷专家表示，其实从2004年起，为遏制炒房，国家就出台了相关政策，所有合同房都要到房地局备案，而备案后的合同房一律不能办理合同更名。合同房只有在办齐“两证”之后，才能进入市场交易，办理过户手续后，新房主才能申请住房按揭贷款。

　　信贷专家提醒市民，其实合同房办理“两证”的手续很容易，个人就可操作。在办理相关业务之前一定要先了解政策，如有不清楚的地方，不妨先向银行咨询，免得被不良中介所蒙蔽。