打破月供传统房贷可选双周还-中华理财网-基金-理财-股票-债券-保险-港股-社区

打破月供传统房贷可选双周还

作者：未知文章来源：转载点击数：更新时间：2006-3-1 9:00:59

好处：利息节省近20%，期限缩短1/6

　　受国内普遍“按月计薪”的规律所局限，以往各家银行的房屋贷款均是按月还。而昨日，深圳发展银行成都分行宣布打破这一传统，从即时起将房贷每月还一次改变为每两周还一次，推出“双周供”个人按揭贷款业务。与月供相比，由于本金减少次数加快，因此供款期将缩短1/6左右；尤其重要的是，本金减少更快将直接带来支付利息的降低，据估算，与月供相比，平均节省利息近20%。

　　利息：按基准利率节省19.42%据介绍，采取“双周供”，每次还款额为原月供的1/2，由于每月比四周多0~3天，“双周供”每年实际支付26次，比原来按月还款频率要高一些，市民归还的贷款利息将远小于月供方式。

　　深发展成都分行零售业务部总经理纪超云为记者算了一笔账：以市民王先生贷50万元、期限30年、利率6.12%计算，按月等额还款方式每月需还3036元（保留到整数位），共需支付利息593117元；如选两周还款一次，每次还款额则为1518元，但利息只需支付477931元。最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省利息比高达19.42%。如按一般执行的9折优惠利率5.51%计算，采取双周供方式可比月供节省利息92303元，节省比例为17.64%。

　　期限： 30年贷款缩短了5年“双周供”方式除了可以节省贷款利息，供款期也相应缩短。根据计算，以上述市民王先生的房贷为例，50万30年的贷款，如果按照6.12%的基准利率，改为双周供后，他只需24.7年就可以还清这笔贷款——还款期整整缩短了5.3年。根据计算，如果按照平时执行的5.51%的优惠利率，30年的还款期可缩短59个月，25.1年即可还清。也就是说，选择每两周还款，借款人每月的实际还款基本没变，但可以早几年还清，适用于年龄偏大、借款期限过长的购房者。

　　办理：与月供类贷款手续相同据深圳发展银行成都分行有关负责人介绍，办理双周供与月供类贷款的手续相同。同时，市民也不需要每月跑两次银行，只要每月将两期供款额（与原月供基本相同）存进账号，银行会每两周自动扣款一次。

　　对于5年期限内的房贷业务，双周供方式优势并不明显，因此该业务只限于成都地区5年以上的期供类房屋按揭、抵押贷款业务。如原来在该行办理了房贷的市民要转换为双周供的话，将按贷款余额的0.2%收取不低于600元的手续费，即日起三周内的公示期间只收一半手续费。

　　已在其他银行办理了按揭的客户，可以通过“同名转按揭”业务，将他行按揭转到深圳发展银行，就可选“双周供”。无疑，这正是深发展推出“双周供”房贷最实在的目的。

　　业内认为，由于“双周供”利息与期限的优势，势必成为今后房贷还款方式的一种选择。无论市场主体如何竞争，最终受益的总是消费者。

明星理财各有奇招
 揭秘中国一线女明星之理财宝典看谁最能赚
 三八节女人理自己的财让男人们理事业去吧
 知名演员金巧巧：理财能手是这样炼成的
 大学女生十年理财经验谈买车买房不是梦
 中等收入家庭该如何理财
 案例分析：月入2000-8000元的不同购房理财计划
 穷人也需要理财
 向动物学习理财
 理财持久战小钱变大钱工薪族5年能买房买车

郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与中华理财网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。本文不作为投资的依据,仅供参考，据此入市,风险自担。发布本文之目的在于传播更多信息，并不意味着中华理财网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系。

文章录入：autototo 责任编辑：autototo

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

上一篇文章：不得不面对穷人正在被世袭

下一篇文章：北京春季进补大盘点

　网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）

::发表评论::


姓名：

评分：	1分 2分 3分 4分 5分

评论内容：


严禁发表危害国家安全、政治、黄色淫秽等内容的评论。用户需对自己在使用Sj263网服务过程中的行为承担法律责任。本站管理员有权保留或删除评论内容。评论内容只代表机友个人观点，与本网站立场无关。