住房负担依旧沉重 比养老更加让人长吁短叹的,是住房。如果说养老还是几十年以后的事情,是遥望才见的一座山,而住房,则是现实生活中已经背在身上或即将背在身上的一座山了。 在父母辈的年代,他们最为熟悉的词语是"福利分房",住房或者由国家或者由企业分配,尽管住房条件不好,但通常有一份工作也就有一间宿舍。但1999年取消福利分房之后,各企业各单位的住房补贴也相继取消,住房完全成了个人"掏腰包"才能拥有的"商品",它也就因此占据了我们工资的一大部分。 更让人紧张的是,这个"商品"的价格还在不断上涨,而且上涨的幅度远远超过了我们收入增长的幅度。我们动用一个房价收入比的概念。房价收入比是房价与家庭年收入的比例,按世界银行的标准,发达国家的房价收入比一般在1.8-5.5倍之间,发展中国家合理的房价收入比也在3-6倍之间。而据中国社会科学院研究员的测算,在上海,按照目前的社会平均工资水平,即使中外环间二手房的价格,80平方米的住宅总价也相当于每户一年可支配收入的27.5倍。通俗一点解释说,拿上海平均工资的普通劳动者,需要全家工作27.5年才能真正拥有一套自己的房子。 而目前年收入在50000左右的普通白领,两口之家的年收入在100000左右。要想在内中环间购买一套住房,总价也大都在100万中间。如果可以贷到八成80万的贷款,按照30年等额本息计算,他们每年需要还贷60000元左右。"就我们目前的情况,每年拿到手里的钱如果扣除房贷,每月只有3000元左右的可支配收入。要吃饭要坐车要养孩子,生活压力实在太大了,所以我们也迟迟不敢买房。"然而曹小姐也坦陈,房子迟早总要买的,毕竟不能一家五口一直挤在租来的房子里,而且租金每月也有2000元。 教育费用只会越来越高 再说教育。有过一个统计说,中国居民储蓄高居不下,一个很重要的原因就是教育。家长辛辛苦苦把钱赚回来,不舍得消费享受,存在银行里的目的也很简单--为子女筹措教育基金。 曹小姐同样对孩子以后的教育忧心忡忡,单入托、小学、中学的一系列费用也是每月的一大笔支出。"还有大学,想想都有点后怕。" 上世纪90年代的教育体制改革把学校也推进了市场,而高校所面对的客户,就是那些含辛茹苦却又望子成龙望女成凤的父母。从最初的公费和自费并轨,到如今高校收费的全面开展,形形色色的高校和形形色色的收费项目让家长又爱又恨。 全国高校生均学费已经从1995年800元左右上涨到了2004年的5000元左右,进入新校区的学生的学费则在6000元左右;住宿费从1995年的270元左右,上涨到了2004年的1000元-1200元;再加上吃饭、穿衣等,平均每个大学生每年费用在万元左右,4年大学需要4万元左右。而2004年我国城镇居民年平均纯收入和农民年平均纯收入9422元和2936元,以此计算,供养一个大学生,需要一个城镇居民4.2年纯收入,需要一个农民13.6年纯收入。即使按照2033元/月的上海市平均工资计算,一个大学生一年的支出也需要一个劳动者半年的收入。如今研究生全面收费的试点已经开展,未来的教育收费,只有见涨的可能。
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