双周供与日供 本金多还快还 利息相应减少
对上述计算结果,市民刘先生感到很困惑,因为日前他向银行申请30万元、20年贷款,银行方面建议说,如果使用双周供,还款期可比月供缩短33个月,可节省利息22618元。“难道银行骗了我?”他对此大惑不解。 业内人士表示,其实这家银行是按“双周供每期归还本金=按月供每期归还本金/2”来计算的,因此,一年累计下来,双周供款法比月供法多还了一个月的本金,加快了还款频率,缩短了整个还款年限。按刘先生的案例计算,月供需20年即240个月才还清贷款,按双周供只需要207个月就能还清,由于还款时间缩短了,利息支出也随之大大减少。 此外,上述人士也表示,日供法节省利息倒没有什么“秘密”可言,银行主要强调的是可以“随借随还”,即借款人按自己的还款能力灵活调配资金,如果经常有大笔收入,则可以随时提前归还贷款,这样不仅比每隔几个月向银行申请一次提前还款方便,而且可以通过加大还款频率、缩短还款周期来实现节省利息支出。 可见,借款人首先应确定自己的还款能力和资金使用需求,再来选择相应的还款方式。(见上表)
提醒:三种方式各有优点
月供:还款频率适中,与普通打工族“出粮”(发工资)周期一致,利率计算最低,因此是普通人还款方式的最好选择。 双周供:还款较频繁,可缩短还款周期。但在两次双周还款金额=月供一次还款金额的情况下,事实上对借款人的还款能力提出更高的要求。 日供:还款最频繁,也不节省利息。但申请银行的随借随还业务,可以免去排队轮候提前还款,而且想还多少都可以,这样就通过多还本金来节省利息。
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