用年终奖还房贷可节省利息支出-中华理财网-基金-理财-股票-债券-保险-港股-社区

用年终奖还房贷可节省利息支出

作者：佚名文章来源：华商报点击数：更新时间：2007-2-6 10:15:43

新春将至，这个时候，几乎所有的上班族都在翘首盼望年终奖金的发放，有的人甚至已拿到手并制定了一份详细的财务计划，盘算着如何花费才能既合理又开心。对于那些有房产贷款的人来说利用这部分资金进行提前还款，不失为一个既划算又明智的选择。

　　大家应该都知道，对于一笔贷款，不论是减少贷款额度还是减少贷款年限对于借款者都能起到节省利息支出的作用。

　　例如：王先生在2006年9月购买了一套位于中关村附近的一手商品房，房屋总价100万元，贷款年限20年，当时王先生支付首付款40万元，其余60万元通过贷款方式支付。王先生选择的是最常见的等额本息的还款方式（因其购买的是第一套住房，在贷款时银行执行优惠利率），这样算来在今后利率不发生变化的情况下，他20年共需还款约101.6万元，其中包含利息约41.6万元。王先生是一位私企的高管，每到年末都有一笔较为丰厚的年终奖金，今年大约能拿到10万元左右。

　　专业按揭顾问建议他，如果用这部分资金提前还款，那么可以为他节省不少利息支出。

　　从贷款到现在，王先生已还贷款约12700元，其中还本金约4000元，还利息约8700元，还需还本金约596000元。如果王先生将手中的这10万元全用来提前还款，那么在他20年共需还款约852000元，比原来节省利息约164000元。这对于一个普通的房产贷款者来说，是一个可观的数字。

　　同时，按揭顾问也提醒借款者，近年来，为了抑制房产投机的行为，挤压房地产经纪中的泡沫，国家多次利用加息的手段，进行宏观调控。从去年开始央行已经连续4次加息，目前5年期以上的基准利率为6.84％，各家银行为了争夺房产贷款这块蛋糕，对于第一套住房的贷款普遍执行基准利率下浮15％的优惠政策。对于购买第一套住房的人来说，加息前后，利率只上调了0.063个百分点，对于还款的影响并不大。但是，如果银行针对不同情况的房贷者实行差别对待，进行利率调整。例如：对于购买多套住房的人不享受利率优惠，一律执行基准利率，那么自2007年1月1日开始，每贷款10万元，贷款20年的人，要比以前共多支付利息约14400元，这对于普通房贷者来说无疑是个不小的负担，所以此时选择利用年终奖金提前还款来节省利息支出，不失为一个很好的解决办法。

　　当然，并不是每个人都能像王先生那样将全部的年终奖都用于提前还款上，毕竟临近春节，需要花钱的地方还很多，按揭顾问认为，对于每个人来说，生活态度、方式和需求各有不同，所以，提前还款不能一概而论。最好的方式是进行一个严密的理财计划，将年终奖金按需求比例合理地分配，达到消费理财两不误。

三类家庭年终奖的理财谱
 年终奖的短中长期投资计划
 年终奖大有可为九大高招可增值
 从5千到10万年终奖如何打理才能"钱生钱"
岁末话理财用好年终奖
 教你年终奖投资的N种方式
 用年终奖买份适合自己的保险很必要
 加息了还房贷更考手艺
 节省日常开销的32种方法
 一年节省5000元的魅力

郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与中华理财网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作出任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。本文不作为投资的依据,仅供参考，据此入市,风险自担。发布本文之目的在于传播更多信息，并不意味着中华理财网站赞同或者否定本文部分以及全部观点或内容。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系。

文章录入：lijia 责任编辑：lijia

【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

上一篇文章：春节出游省钱四招

下一篇文章：春节消费精打细算过个肥年

　网友评论：（只显示最新10条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）

::发表评论::


姓名：

评分：	1分 2分 3分 4分 5分

评论内容：


严禁发表危害国家安全、政治、黄色淫秽等内容的评论。用户需对自己在使用Sj263网服务过程中的行为承担法律责任。本站管理员有权保留或删除评论内容。评论内容只代表机友个人观点，与本网站立场无关。

论坛热贴

机构专栏·沙龙视频·走进直播间

	一周基金市场观察20070917 开放式基金周评（2007年7月16日- 11只封闭式基金涨停价值驱动成为当你的基金经理转身离去调整基金组合，应对大震荡
广发基金北交所泰达荷银华夏基金更多

热点文章

第十二期理财师沙龙

中华理财网推出手机

第十二期理财师沙龙视频回顾
 中华理财网推出手机版网站
 高级理财顾问的必备工具-基金投
 2008年中国理财市场展望及投资
 金博会中最靓的风景基金公司成
 金博会之全球机遇外资银行理财
 金博会风景之理财市场新宠第三
 10月27日港股知识沙龙网上直播
 新鸿基金融集团荣获「香港最佳
 下一个掘金地：私人股权投资
 让敬爱的老师先富起来
 首届理财节活动之基金费率优惠
 好消息:股票帐户免费开通,并有