3月23日，北京市建委等四部门发布的1-2月份北京房市运行情况统计显示：在经历了去年的宏观调控之后，投资北京房地产的资金首次出现大幅增长，增幅达到86％；同时前两月的商品期房均价也上涨17.3％。

据统计，在北京市房地产开发投资方面，投资完成120.5亿元，比上年同期增长28.3%。其中，商品住宅开发投资完成61.2亿元，增长了86％。

记者了解到，去年1-11月，商品住宅开发投资完成597.3亿元，同比下降4％。与今年开年头两个月相比，投资开发速度明显呈现快速上涨的趋势。

另据北京房地产交易管理网统计，今年1-2月，全市商品住宅预售交易平均价格6776元/平方米，同比上涨了997元/平方米，涨幅为17.3％。

而去年1-2月，北京市商品期房买卖平均价格为6538元/平方米，同比上涨了310元/平方米，涨幅仅为5.0%。去年1-11月同比涨幅也仅达到21.1%。

业内有关人士分析，商品住宅开发投资增长快速，可能是由于受到“8·31”大限和宏观调控的影响，很多项目因受到资金短缺影响而推迟了开发进程，但一部分也来自于对北京房市的一些投资项目，比如1月份，李泽楷投入5.1亿元拍走工体北路4号院地块。

由于去年宏观调控中，老百姓大部分持币观望，而今年北京房市新开盘的数量和增长速度均超过去年，再掀抢购热潮。记者日前走访了几个楼盘项目，都碰到了拥挤抢购的情况。业界认为，如果房地产市场出现供应短缺，商品房又处于热销且土地供应减缓的情况，开发商必然会提高房屋销售价格。