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北京月入三千供三套房子的财务分析
作者:爱水如蓝 文章来源: 点击数: 更新时间:2006-3-31 10:41:08
 
    钱不是万能的,但没钱却是万万不能的。说到理财,家家都有个收支平衡的问题,我们不赞称那些花钱不知道计划,不知量入为出的人,但是现实生活是却有某些为钱而钱,为理财而理财的人,我不敢与之苟同。

  
假如我们的生活目标转移到以钱为中心,你愿意吗?

  我看到一篇关于理财的帖子,内容是介绍在北京,这个房均价在6~7K/平米的城市里,月收三千供三套房子的故事,我觉得主人一定有高招,因为我们的房子还是托老家儿的福,所以我得向人家学习学习。可是读完后我决定还是不要向他学习了,因为此文中所说的生活方式我想是学习不来的。如果是开源供房,应当学习。但靠节流方式影响自己日常生活来供不是生活必须的房子,这个还是需要慎重考虑一下。

  我简单计算了一下,文中主人一家三口,月收入3000元,二套房子首付完按揭,出租后的钱差不多正好够按揭还款,他自己住一套,100平米,按北京最低的费用计算,全年物业费需要800元,水电煤气3000元,交通费2000元,孩子上学一年2000元,然后剩下吃饭用6000,电话费1000,想不到的用项1000。剩下的全攒下,全年只剩下了2万左右。前提条件是不生病,不穿新衣服。不与人交住,还有最最重要的就是,你的房子必须保障持之以恒的出租。首付还借了10几万左右,房子首付全得指着这2万还呢。

  当然主人是有一定理财眼光的人,二套房子出租后基本能供上货款的月供,二三十年后房子全是你的了。可是房子的房产也只有七十年,三十年后你多大岁数了?对,全留给孩子了。在这其间压力也太大。你要吃的是草,挤出的是奶。但是还是有的事不由你作主,如房子的出租行情,租户是个什么样的人,房子的质量等等,够你操心的;你在单位还要更努力的工作,这样才没有下岗之虞。你天天吃自己带的盒饭,几年如一日,同事们一起去饭店联欢很平常,你从来不去,所以有的同事背地叫你葛朗台。

  要保障全家人的身体健康,但压缩又压缩的的吃饭费用仅仅能保障吃饱,谈不上质量,你一般都是在市场要关张时才去买些便宜菜;孩子常常闹着要吃肯德鸡,还有小朋友们都在学习绘画或者武术,你却在犹豫学费太贵;一年的衣物你和太太可以穿旧的,孩子正在长个,你能天天让他衣不合身么?你,并不是没能力给他卖新衣服。

  也不逛街或者去公园什么地方,费钱,老婆想要一件漂亮的衣服和好一些的化妆品,你却以为这些都是浪费;老人的身体也每况愈下,你却没有带他们出门旅游一次;尽管他们在都关心你体谅你,但也不明白你拼命地供那些房子,将自己搞的苦呵呵地有什么目地。这一切不是不可能的,因为经过算帐,你与你家人的生活费用已压低得不能再低了。也可能你觉得这样才是大爱,不是你心里不爱他们,可是你是要用行为表达的,不表达,他们怎么能知道!

  我想起老家儿曾经说过的话:一个土地主,天天努力干活攒钱,不舍得吃穿,儿子吃了个鸡蛋他大发雷霆,儿子反问他攒这么多钱有什么用,他说是留给你啊,儿子又问,我要这么钱干什么用?他说娶媳妇生儿子然后留给他~~~~

  君子爱财,取之有道。我知道你取之是非常有道的,但是能不能花的也有道呢?我们挣钱理财的目地不外是改善我们的生活,财产是我们生活的保障,如果理财能给我们带来更大的快乐,那我理解的是理财让我们更合理地利用了我们取得的财产,让我们的生活更有情趣,让家人更健康,更亲睦,带给我们更广阔的视野,能让我们走出家门,体验与理解生活中的酸甜苦辣。

  人老时才会感叹:有牙时没肉,有肉时没牙。呵呵,说的就是这个理。所以,我觉得你和你的房子理财以及你的生活方式不是学习的榜样,而是一种伤害。而且最受害的是你最亲的人。如果你觉这才是真爱。人各有志,为财而财,视人生最大的乐趣就是数着自己愈来愈多的财富,认为其它都是虚的,那我也无话可说了。


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