对于购房一族而言，现在银行的信用审查的确是更加严格了，但房贷的渠道和方式也越来越广、越来越灵活了。在某家银行办理了按揭后甚至还可以“这山望着那山高”，“跳槽”到另一家银行。市民林先生最近对部分银行的房贷进行了一番“研究”，发现各银行的房贷虽然品种变化不大，但是都增加了新的信贷办法。林先生以自己几年前贷款约50万元购买的房产为例，算了算在不同银行按揭贷款的差别。

　　三种老方式推陈出新 固定利率房贷

　　与普遍实行的“随行就市”的法定房贷利率不同，它是借款人在合同期限内以约定的利率偿还银行贷款。目前，光大银行、招商银行、建设银行都推出了固定利率房贷产品，根据期限分为5年（含）以下和5年以上至10年（含）两个期限。

　　林先生办房贷：假设林先生50万元的房贷为10年期，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第10年的利率就要超过8%，而固定利率还是6.12%，10年下来，选择固定利率可节省35000元左右。

　　林先生心得：预期未来利率上涨可选择固定利率房贷。

　　双周供

　　由深圳发展银行推出的“双周供”房贷方式使还款的频率提高了一倍，贷款本金递减的速度加快，供款期缩短，大大节省了利息支出。

　　林先生办房贷：以前办理的50万元、30年期“月供”房贷，按照6.12%的利率计算，每月需还款3036元，共需支付本金及利息总额593117元。如果改为双周供，则每两周还款1518元，总共支付利息及本金477931元，可缩短还款期5年多，节省利息115186元。

　　林先生心得：由于供款期缩短所以利息大减，如果希望加快房贷还款速度、缩短还款期限，并且收入较稳定，“双周供”是最“省钱”的房贷产品。

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