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钱真的很重要--看看美国人将钱放在什么地方
作者:未知 文章来源:互联网 点击数: 更新时间:2006-11-10 10:39:15

    积攒下来的钱,应当放到那里,才能得到超过10%的回报率,下面是一些途径:
  (1)公司401k退休计划
  对于家庭财务资金积累,公司401k退休计划应当是第一选择。它有如下的好处:第一是当年挣的钱进入计划里,不用付个人收入所得税,而且投资挣得钱也不用交税,直到退休取出钱 来时候才需要交税,如果比较普通交税的投资和401k计划的投资的话,假如是按30%的税率的话,在一年期间里,有10%投资回报率的普通保税收入投资$1只有$0.77,而在401k退休计划里却有$1.10,二者差值$0.33;第二,许多公司为了鼓励员工参加退休计划,往往还会再补加一定比例,这样就更加有利,公司这一部分的钱等于是免费白拿, 不拿白不拿。
  一般来说在30年的期间里,投资401k退休计划要比普通报税投资最后总值会高出一倍以上还多。比如30年里投资总值10万在普通投资账号上为66万美元的话,在401k退休计划里就会高达174万美元。
  对于401k退休计划,应当尽可能地投到最大。2005年49岁以下者最大允许额为1万4千,50岁以上者为1万8千;2006年49岁以下者最大允许额为1万5千,50岁以上者为2万。
  (2)住房
  是交租金?还是交房屋贷款?我们经常因为各种原因会对买房子踌躇不定,而是选择租房子,租房子只是省事而已,但实际上却是在替房东买房子。与其这样,还不如尽早为自己买房子。而且从长期来说,房地产一定会随著经济的发展而增值,是一种相对来说风险低而回报率高的投资途径。
  现在人们经常听到谈论房地产是不是泡沫的问题,对于买自用住房来说,其实这个问题不用担忧,从来都是尽可能地越早买越好。一个例子是,如果从96年开始就担心房屋市场已经超值,而等待房价大掉去买的人,大概等了10多年时机也不会来临,其实从96年到现在,即使不算房价上涨,如果是15年贷款的话,大概也快付清了。
  (3)个人退休账号
  除去公司401k退休计划和自家住房外,如果还有精力的话,最好的选择就是个人退休账号了,也就是普通IRA和Roth IRA.其中Roth IRA适合于现在所得税率较低的情形,而普通IRA最适合于现在所得税率较高但还没有超过限度的情形。
  (4)出租房屋
  安排了上面的资金投资,如果还有钱财精力的话,购买出租房屋大概是最合适的投资选择了,在最近的10多年里,投资房地产更是效益良好,一般来说,投资房地产要比其他途径比如股票等要安全一些,但其中所包含的风险也一定要牢记在心,特别是购买房屋不管是自用住房还是出租地产,都大部分采用银行贷款,贷款的好处是在上涨市场中往往使投资增值率提高,但在下降的市场中,也会使亏损增加,这一点上,投资房地产和用借来的钱买股票并没有什么不同,只是因为近十多年的良好房地产市场,使人们认为这一点好像不存在一样。
  举例来说,假如购买50万元的房屋,投资头款10%为5万元,假如市场价格只掉10%,就会使其头款5万元投资血本无归,这一点今日人们大概没有这样的思想准备,就象2000前的股票市场一样。就目前的房地产投资来说,未来的几年里可能不会有象过去的5年里那样好的回报率了,随著联准会不断地提升利率,美国房地产热的降温大概是势在必行了。

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