“我没去银行提前还贷，身边没多少现金”。在杭州一家网络公司做计算业务的阎海紧盯着电脑屏幕，漫不经心地说：“都在股市里了。”今年央行加息，明年1月1日起，房贷老客户月供负担要随着利率提升而加重。但是临近年末，提前还贷的市民虽然增多，却并没有出现集中还贷的高潮。

　　像阎海这样的市民，有一个在今年牛市行情下形成的思维：银行一年的房贷利率也就6％左右，但现在股市行情看涨，有的开放式基金收益翻番，投资赚到钱，比提前还贷省下的利息更多。

　　提前还贷没有想像热

　　今年4月28日和8月19日，央行两次上调金融机构存贷款基准利率。杭州银行业专家普遍预计，贷款基准利率两次上调，导致每月归还房贷要支付更多利息，再加上央行加息，所以与往年相比，今年提前还贷的市民会更多。

　　一股份制银行的理财师测算，如果今年2月，市民向银行贷款50万元按揭购房，年限为10年，则当时签约每月偿还的本息额约为5440元。在经历两次利率上调后，从明年开始，这位市民每月偿还本息额将可能升至约5580元，每月要多支付房贷利息140元。“我的一部分房贷客户就是出于这种单纯的原因，早就考虑提前还贷了”，他说。

　　不过，随着股指五年来首次突破2000点，杭州老百姓对这一行情的热烈回应，就是拿出存款掉头冲进股市。“最近提前还贷的人是不少，但是没有外界想像得那么夸张，也不需要提前一个月排队，随时预约一下就可以”，工行杭州之江支行的相关负责人介绍。这家专业做房贷业务的支行目前提前还贷的客户比去年同比增长了10％左右。该负责人说，从目前数量上看，与银行房贷客户的增长量相比，提前还贷的增长是不明显的。

　　有了闲钱选择去投资

　　从今年5月份以来，股市的不断走牛吸引了大量场外资金。杭州一家国有银行营销部的副经理透露，近几个月，本地储蓄在下降，到银行开立基金账户的市民却不断在增加。此前，一些有经验的老股民前三波的股市上涨行情中赚获得不少收益。开放式基金这一中长期投资品种，今年在牛市行情的带动下，也给市民带来了不少惊喜。一些三四个月前购买的基金，收益率达到二三十。工行前期代销的工银瑞信基金，仅在杭州就销售了1.9亿元。

　　“本来准备年底提前还贷的人，也因为对行情的看好，暂时放弃了还贷的计划”。这位副经理说，主要原因是今年股市看涨，很多老百姓都拿钱去炒股或者买基金了。他告诉记者，今年上半年，他的一个客户曾拿着20万元来一次性归还房贷款。在他的建议下，购买了易方达的某只基金。现在，这20万元竟然赚了17万元的收益，而因为没有提前还贷导致多付的利息只有1万多元。

　　一些银行专家对此表示出了顾虑——浦发银行(16.98,-0.30,-1.74%)杭州分行私人金融顾问郭剑表示，集中到年底进行提前还贷虽然没有太大的必要，但是，拿着准备还房贷的资金，去炒股或投资股票型基金的做法不妥。因为，炒股与投资基金均有风险，市民不要只看到股市上涨时的收益，而忽略下跌时的风险。

[1] [2] 下一页