外汇

　　美元可转换成高息强势货币

　　国信证券总裁助理何诚颖博士称，从短期来看，按照利率平价理论，利率对汇率的影响主要是通过对套利资本流动的影响来实现的，一个国家货币供给的增加或减少，会通过利率直接影响其汇率。在温和的通货膨胀下，一个国家利率的下跌会引起本国货币贬值；利率上升，会引起本国货币升值。

　　建行理财专家胡晓燕称，近期人民币兑美元中间价不断创出新高，长期看人民币还将继续升值。若市民持有美元等外币资产，如果近期没有明确的使用目的和投资渠道，建议结汇以规避人民币汇率风险。她认为，目前国家的外汇管理政策实行居民按需购汇，5万美元的额度也能满足大部分用途的需求，市民有需要时可以非常方便地获得外汇。对那些需持有外币资产的市民来说，可通过选择适合的外汇投资理财产品，提高回报率，降低升值的风险。如果投资者有较强的风险承受能力，可以参与外汇买卖、外汇保证金交易、外汇期权交易等高风险、高收益的投资渠道，风险承受能力较低或没有相应专业知识、没有时间精力的投资者，则可选择各类外汇投资理财产品。

　　据了解，目前美元对人民币持续贬值，但近期加元、澳元等一些货币对人民币却持续升值。”应时投资外汇分析人士指出。今年澳元、加元还存在加息预期。美元对加元、澳元将持续贬值，预计一两年后，加元、澳元价值可能超过美元。

　　“外币也是家庭资产配置的重要一环，市民可以利用一些外币对人民币的汇差进行理财，以使持有的资产增值。”民生银行理财专家指出，手中持有美元的人们也可将其转换为加元等高息货币，再进行理财。

　　房产

　　买房自住不必考虑加息因素

　　在不断加息的大背景下，如何看待房地产投资呢？专家认为，加息不是影响房地产市场走势的主要因素。如果买房用于自住，什么时候都是入市时机，如果是投资则特别应注意分散风险。

　　虽然，买房是自住还是投资实际上很难区分，但对买房自住者来讲，最大的风险是担心未来房价还会涨。对于投资者来讲，最大的风险是担心房价涨得太快。熟知深圳房地产的知名人士半求认为，对于自住者来讲，什么时候都是入市时机，对投资房产者来讲，当下应该注意的是分散风险。

　　有专业人士打个比喻说，买房自住者好比坚持价值投资的长线股票投资者，不必太在乎入市时股票价值一时的高低，何况谁人也难算准最佳的短期买点。只需进入然后长线持有即可。买房自住者与此同理。既然拥有一套自住房是给自己带来幸福生活的必需，那就不必太在意房价当下的高低，应尽快寻找合适的地段的合适房子，更何况地段理想的房子还是不可再生资源。所应注意的是，在供楼时不妨仔细对比各种房贷产品，认真设计首付及供楼方案。总的来讲，加息将使长期供楼者的成本增长高于短期供楼者。对于投资能力不强的购房者来讲，规避加息风险的最好办法是，尽量缩短供楼时间。投资能力强的，或许不必如此考虑，投资的高收益即可冲抵加息带来的借贷成本增长。

　　眼下不少人在费神思量，是投资房地产还是股市？在房价加速上蹿，股价不断攀升的情况下，其实，分散投资才是最理性的做法。已持有的房产可以继续持有，但加仓投资房产则需慎重。

　　据外资银行理财专家分析，目前我国富人的资产配置情况是房地产投资占首位，中产阶级则股票投资居首。虽然中长期来看，中国的地产和股市都会向好，但这不表示在此间不会有剧烈的调整。因此，无论是房地产还是股票，最要紧的是分散投资，尽量进行资产配置，减轻剧烈震荡带来的损失。

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