由上可见，如果住房贷款利率在今年见顶，并且在今年几年存在降息可能的话，则目前选择中短期的固定利率房贷需冒较大的利率风险。而对于5年以上的长期固定利率房贷而言，由于市场利率存在较大的不确定性，哪个划算很难预见。
不过银行业专家表示，固定利率房贷的最大好处就是可以锁定贷款利息，成本可以预算，这对于投资性的购房者而言，比较适用。
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周小川：利率政策要综合权衡决定陕西省5亿元小额贷款为创业者搭建平台1月份新增贷款8036亿创历史天量经济形势加剧房贷风险 个贷风险达历史高点消费者贷款买车必须到银行面签贷款利率短期见顶 选择固定利率房贷未必划算对冲紧缩损失 银行谋求提高贷款利率工行预计贷款增幅10% 加息4次左右银监会下发节能减排意见 强令禁止双高贷款提前还房贷造成退保潮 “鸡肋”房贷险有望退市
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