第三部分，真正的赚大钱还是和大部分人一样，靠照炒房子。

　　股市一直一蹶不振，对老百姓而言，其他投资途径又有限，全国这么多民间资金干什么去呢？房地产——我认为绝对是个机会！从03年下半年我开始关注房市并在年底开始真正出手，我买房的目的很明确——赚钱！而不是为了自己住，买了几个房子后我还是住在公司的宿舍里！

　　04、05炒房赚钱比较容易，很多房子就像不要钱似的，炒期房半年涨个20~30%的楼盘满世界都是，就按20%的首付款，半年20%的房价增长算(暂且忽略贷款利息和其它费用，因为有的楼盘涨幅远远不止20%，有时出手也根本不用等半年那么久)，理论上你一年的资金回报率就是400%！！！

　　100万的房子首付20%就是投入20万，增长20%就是赚了20万，20万/20万=100%，再用20+20=40万投资，就变成了80万，20万/80万=400%！！！

　　当然这只是理论，我没这么烈害，炒房自己的资金共投入80多万(前3年工资积蓄16万，自己积蓄15万，找家里及亲戚朋友融资30万，再加上后2年的工资积蓄近20万)。2年的时间滚成了250万左右，加上期间其他的投资收入近10万，总共260万吧(到05年年中的时候有价值80万的房子和180万左右的现金)。

　　第四部分，炒股票

　　不能有永远的暴利！05年到了全民炒房，国家开始对房地产市场宏观调控！我觉得房地产热差不多了，和谁斗都不能和国家斗啊！

　　留了两套房子，一套自己住，一套出租，两套房子都在按揭(钱是用来赚钱的)，05年年中的净值约为80多万(实际市值180万)，剩下的房子全部清盘，大约有180万左右的现金。

　　全国的GDP每年以两位数增长，一定会有大把赚钱的机会！国家调控房地产了，以后靠什么投资赚钱呢？股市已经多年熊市了，机会一定在这里！(我大学时炒过2年股，当时小赚过几千块吧)。

　　我买股票很简单，就一只股票—鲁能泰山，中长线操作，一年了也只买卖过两次。

　　05年7月1.8元进入，9月2.6卖出，180万元/1.8元/股X2.6元/股=260万

　　炒房时找家里和亲戚朋友借了30万，连本代利还了近40万(大家都挺高兴)！

　　05年12月2元又进入，06年7月除权后以2.92元的均价卖出

　　(220万元/2元/股)X1.28(股改送股)X2.92元/股=411万元

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