【MarketWatch华盛顿5月27日讯】周二晨标普公司宣布，三月美国20个大城市的房价较上年同期下降14.4%，跌幅创下了历史记录。

　　三月份20个城市的凯斯-希勒(Case-Shiller)房价指数较二月下降2.2%，连续第16个月环比下滑。

　　10个主要城市中，三月的房价较二月下降2.4%，过去一年中的累计跌幅为15.3%。

　　标普/凯斯-希勒指数跟踪同样的房屋随时间推移的售价变化，因此不会受到某一时期中售出房屋组合状况的影响。但是，该指数仅追踪20个城市的房价，而其中许多城市都经历了本世纪初的房地产泡沫期。

　　上周联邦住房企业监管办公室(OFHEO)公布的另一个房价指数显示，第一季的房价下跌1.7%。这明显低于标普凯斯-希勒指数所显示的水平。三月的OFHEO房价指数下跌0.4%。

　　OFHEO指数覆盖更多的地区，但它仅追踪抵押贷款符合房利美和房地美常规贷款标准的房屋的价格。

　　过去一段时间，房价的持续下滑导致美国人的财富不断缩水。

　　上周五美国房地产经纪商协会(NAR)报告，四月的二手房销售下降1%。

　　一些经济学家表示，他们对房价下跌持欢迎立场。他们指出，房价下跌得越快，房地产市场触底的速度将越快。

　　但是，一些人士担心房价可能会过度下跌，这将使银行和金融服务公司遭受损失，还将妨碍经济的增长。

　　雷曼兄弟公司的经济学家预计，全美凯斯-希勒房价指数还将下跌14%至20%。这意味着房价从峰值至底部的跌幅约为25%。